商铺免租合同范本

商铺免租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为商铺免租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺产权归属：____________________

二、免租期限

2.1免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期限届满后，乙方应按照商铺租赁合同约定的租金标准支付租金。

三、免租条件及义务

3.1乙方在免租期限内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

3.3乙方应保持商铺的整洁，对商铺内的设施、设备进行合理使用，并承担相应的维修责任。

3.4乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担由此产生的法律责任。

四、违约责任

4.1若乙方在免租期限内违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）于____年____月____日就商铺免租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺产权归属：甲方所有

二、免租期限

2.1免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期限届满后，乙方应按照商铺租赁合同约定的租金标准支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为商铺的运营管理方，负责商铺的日常运营和管理，确保商铺的正常运营。

3.2第三方有权对商铺进行装修、改造，但需事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

3.3第三方在免租期间，享有商铺的收益权，但应保证甲方获得不低于商铺正常运营收益的回报。

四、甲方权益保障

4.1甲方保留对商铺的最终决策权，包括但不限于商铺的经营方向、装修改造方案等。

4.2甲方有权要求第三方定期提交商铺运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

4.3甲方有权在第三方违约时，终止本合同，并要求乙方按照商铺租赁合同约定支付违约金。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

5.3乙方应保持商铺的整洁，对商铺内的设施、设备进行合理使用，并承担相应的维修责任。

5.4乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担由此产生的法律责任。

六、违约责任

6.1若乙方在免租期限内违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3若第三方在运营过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照商铺租赁合同约定支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.第三方运营管理协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的运营管理团队，提升商铺的运营效率和收益水平，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保商铺的长期稳定运营，实现甲方在商铺投资中的收益最大化，并通过合同条款的设置，保障甲方在商铺运营中的决策权和收益权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）于____年____月____日就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺产权归属：甲方所有

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，租赁条件由双方另行协商确定。

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为商铺的运营顾问，负责提供专业的运营策略和咨询服务。

3.2第三方有权对商铺的运营情况进行定期评估，并提出改进建议。

3.3第三方在租赁期限内，享有对商铺运营成果的评估权，但不参与具体运营决策。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需事先取得甲方同意。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据市场评估和自身需求，决定是否续租或转租商铺。

4.3乙方有权在第三方提供的运营策略指导下，优化商铺的盈利模式。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应保证商铺的产权清晰，并确保乙方在租赁期间内不受第三方非法干预。

5.2甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于设施维护、物业管理等。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

六、违约责任

6.1若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若甲方违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.第三方运营顾问服务协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在商铺租赁过程中的权益得到充分保障，包括经营自主权、收益最大化以及运营策略的灵活性。乙方通过引入第三方运营顾问，旨在获得专业的市场分析和运营建议，从而提