商品洋房买卖协议合同范本

商品洋房买卖协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品洋房（以下简称“该洋房”），乙方有意购买该洋房，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商品洋房，以下简称“该洋房”。

1.2该洋房的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施均归甲方所有。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付该洋房的全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该洋房交付给乙方。

3.2乙方在收到该洋房后，应在________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告。

四、税费及费用承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担与该洋房买卖相关的税费。

4.2甲方应负责办理该洋房的权属转移手续，并承担相关费用。

4.3乙方应承担与该洋房买卖相关的其他费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付该洋房，每逾期一日，应向乙方支付相当于该洋房总价款________%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于该洋房总价款________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件如下：

附件一：该洋房的土地使用权证

附件二：该洋房的房屋所有权证

附件三：房屋买卖合同补充协议

附件四：房屋验收报告

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品洋房（以下简称“该洋房”），乙方有意购买该洋房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，就买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商品洋房，以下简称“该洋房”。

1.2该洋房的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施均归甲方所有。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付该洋房的全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同的履行提供全额担保，担保金额为本合同标的物的买卖价格。

3.2丙方应在乙方支付首付款后，提供相应的担保文件。

3.3若乙方未按约定履行付款义务，丙方应立即承担相应的担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对乙方的优先追偿权，在丙方承担担保责任后，甲方有权向乙方追偿。

4.2甲方有权要求丙方在合同履行期间提供相应的担保措施，包括但不限于增加担保金额、提供反担保等。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于该洋房总价款________%的违约金。

5.2若乙方违约，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在购买该洋房期间，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。

六、丙方的权利义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2丙方有权监督乙方的资金支付情况，确保资金安全。

6.3丙方有权在乙方违约时，立即采取补救措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除担保合同等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

9.1.1保障甲方的权益，确保甲方在交易中的主导地位。

9.1.2提高交易的安全性，降低交易风险。

9.1.3为乙方的购买行为提供保障，增强乙方的购买信心。

9.2甲方为主导的目的和意义：

9.2.1甲方作为出卖人，有权确保交易的安全性和合法性。

9.2.2甲方有权在交易过程中对乙方进行监督，保障甲方的权益。

9.2.3甲方有权要求第三方提供担保，降低交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的商品洋房（以下简称“该洋房”），为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，就买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商品洋房，以下简称“该洋房”。

1.2该洋房的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施均归甲方所有。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付该洋房的首付款，首付款金额为人民币________元整。

2.3乙方支付剩余房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同的履行提供全额担保，担保金额为本合同标的物的买卖价格。

3.2丙方应在乙方支付首付款后，提供相应的担保文件。

3.3若乙方按约定履行付款义务，丙方担保责任解除；若乙方违约，丙方应立即承担相应的担保责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对甲方的优先追偿权，在丙方承担担保责任后，乙方有权向甲方追偿。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行期间提供相应的交付保证，包括但不限于提供房屋验收报告、产权证明等。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保义务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付该洋房，每逾期一日，应向乙方支付相当于该洋房总价款________%的违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还房款。

5.3甲方在乙方支付房款前，不得将该洋房转让、抵押或进行其他处分。

六、丙方的权利义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付该洋房。

6.2丙方有权监督甲方的交付情况，确保房屋质量符合约定。

6.3丙方有权在甲方违约时，立即采取补救措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除担保合同等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

9.1.1保障乙方在交易中的权益，确保乙方能够按照约定获得房屋。

9.1.2提高交易的安全性和透明度，降低交易风险。

9.1.3为乙方提供法律保障，确保乙方的合法权益不受侵害。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

9.2.1避免甲