商品房四方合同范本

商品房四方合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下四方签订：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

丁方（贷款方）：_________________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋产权证号：_________________________

二、房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起____日内，乙方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：

分期付款时间付款金额（人民币）

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

（3）尾款支付：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付剩余款项。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：_________________________

3.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构及装修工程已完成；

（2）房屋权属证明齐全；

（3）房屋交付前，甲方已办理完毕房屋产权登记手续。

3.3房屋验收：乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1税费：本合同约定的税费由以下各方承担：

（1）甲方承担：_________________________

（2）乙方承担：_________________________

（3）丙方承担：_________________________

（4）丁方承担：_________________________

4.2其他费用：本合同约定的其他费用由以下各方承担：

（1）甲方承担：_________________________

（2）乙方承担：_________________________

（3）丙方承担：_________________________

（4）丁方承担：_________________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，并承担相应的维修费用；

（3）甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

（2）乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.4丁方违约责任：丁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房屋测绘报告；

8.3房屋买卖合同；

8.4银行贷款合同；

8.5丙方担保合同；

8.6其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

丙方（签字/盖章）：_________________________

丁方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

丁方（贷款方）：_________________________

戊方（第三方服务提供方）：_________________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋产权证号：_________________________

二、房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起____日内，乙方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：

分期付款时间付款金额（人民币）

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

（3）尾款支付：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付剩余款项。

三、第三方服务内容

3.1戊方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方完成房屋产权登记手续；

（2）协助甲方进行房屋交付前的质量检查；

（3）提供专业的房屋交易咨询服务。

四、戊方责任与权利

4.1责任：

（1）戊方应保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准；

（2）戊方应对其提供的服务质量负责，如因戊方原因导致的服务瑕疵，戊方应承担相应的责任。

4.2权利：

（1）戊方有权要求甲方支付其提供服务的费用；

（2）戊方有权要求甲方在合同约定的期限内完成付款。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前完成房屋验收；

（3）甲方有权要求戊方按照合同约定提供优质服务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

6.2乙方在房屋交付前未完成房屋验收的，视为乙方自动放弃验收权利；

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____日内向甲方提出，甲方应在____日内进行核实并处理；

6.4乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式五份，甲乙丙丁戊四方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同引入第三方戊方，旨在为甲方提供更加全面、专业的服务，保障甲方的权益。通过戊方的介入，甲方可以更专注于房屋的销售和交付，同时享受更加便捷的交易流程。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，并在违约及限制条款中保障了自己的利益。乙方在合同中承担了相应的责任和义务，同时限制了其违约行为。第三方戊方的介入，不仅提高了交易效率，也降低了交易风险，实现了各方的共赢。

附件：

9.1房屋所有权证复印件；

9.2房屋测绘报告；

9.3房屋买卖合同；

9.4银行贷款合同；

9.5丙方担保合同；

9.6戊方服务协议；

9.7其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

丙方（签字/盖章）：_________________________

丁方（签字/盖章）：_________________________

戊方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

丁方（贷款方）：_________________________

戊方（第三方服务提供方）：_________________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋产权证号：_________________________

二、房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起____日内，乙方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：

分期付款时间付款金额（人民币）

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

（3）尾款支付：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付剩余款项。

三、第三方服务内容

3.1戊方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行房屋产权查询及核实；

（2）协助乙方进行房屋交付前的质量检查；

（3）提供专业的房屋交易咨询服务。

四、戊方责任与权利

4.1责任：

（1）戊方应保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准；

（2）戊方应对其提供的服务质量负责，如因戊方原因导致的服务瑕疵，戊方应承担相应的责任。

4.2权利：

（1）戊方有权要求乙方支付其提供服务的费用；

（2）戊方有权要求乙方在合同约定的期限内完成付款。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方、丁方按照合同约定提供担保和贷款服务；

（3）乙方有权要求戊方按照合同约定提供专业服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

6.2甲方提供的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方修复，并承担相应的维修费用；

6.3甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.4甲方在房屋交付前，如发现房屋存在质量问题，应在____日内通知乙方，否则视为甲方放弃追究责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式五份，甲乙丙丁戊四方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同引入第三方戊方，旨在为乙方提供更加全面、专业的服务，保障乙方的权益。乙方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，并在违约及限制条款中保障了自己的利益。甲方在合同中承担了相应的责任和义务，同时限制了其违约行为。第三方戊方的介入，不仅提高了交易效率，也降低了交易风险，实现了乙方的核心利益最大化。乙方的主导地位有助于确保其在交易过程中的权益得到充分保障，而甲方的权益则通过合同条款的设定得到一定程度的限制，以平衡双方的利益。

附件：

9.1房屋所有