商用店面出租合同范例

商用店面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于____年____月____日在____市____区就甲方拥有的位于____市____区____路____号____号商用店面（以下简称“出租店面”）的出租事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、出租店面基本情况

1.1出租店面位于____市____区____路____号____号，建筑面积为____平方米，土地性质为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2出租店面现状：出租店面为钢筋混凝土结构，地上____层，地下____层，内部设施齐全，具备正常经营条件。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：乙方应在每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租金上涨或下调，甲方有权按照国家政策调整租金。

3.2出租店面相邻道路、公共交通设施等发生重大变化，导致乙方经营成本增加，甲方应给予乙方合理的租金减免。

四、租赁用途及经营管理

4.1乙方租赁出租店面仅用于____行业，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期内应负责出租店面的日常管理、维修、保养工作，确保出租店面安全、整洁。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证出租店面符合国家法律法规，具备正常经营条件。

5.2甲方应配合乙方办理租赁店面的相关手续。

5.3甲方在租赁期限内不得擅自收回出租店面。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方在租赁期内应负责出租店面的日常管理、维修、保养工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3甲方未按约定提供符合要求的出租店面的，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租店面平面图

2.出租店面产权证明

3.相关审批文件

4.其他与本合同相关的文件

出租方（甲方）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

承租方（乙方）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“丙方”）于____年____月____日在____市____区就甲方拥有的位于____市____区____路____号____号商用店面（以下简称“出租店面”）的出租事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、出租店面基本情况

1.1出租店面位于____市____区____路____号____号，建筑面积为____平方米，土地性质为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2出租店面现状：出租店面为钢筋混凝土结构，地上____层，地下____层，内部设施齐全，具备正常经营条件。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：乙方应在每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租金上涨或下调，甲方有权按照国家政策调整租金。

3.2出租店面相邻道路、公共交通设施等发生重大变化，导致乙方经营成本增加，甲方应给予乙方合理的租金减免。

四、第三方主体责任

4.1丙方作为第三方主体，对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于以下事项：

4.1.1丙方应保证乙方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。

4.1.2丙方应监督乙方按照约定使用出租店面，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

4.1.3丙方应协助甲方对乙方进行管理，包括但不限于租金收取、合同履行监督等。

五、租赁用途及经营管理

5.1乙方租赁出租店面仅用于____行业，不得擅自改变租赁用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期内应负责出租店面的日常管理、维修、保养工作，确保出租店面安全、整洁。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权要求丙方对乙方的经营行为进行监督，并有权要求丙方采取措施纠正乙方的违法行为。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

6.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方或丙方立即返还出租店面。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担丙方的连带责任。

7.2乙方如擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方如违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租店面平面图

2.出租店面产权证明

3.相关审批文件

4.丙方授权委托书

5.其他与本合同相关的文件

第三方主体丙方的介入，旨在加强对乙方经营行为的监督，保障甲方权益，同时确保出租店面的合法经营。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方多项权利，以保障其利益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间对出租店面的控制权，并在乙方违约时能够迅速采取措施。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，降低甲方风险。第三方介入的意义和目的在于增加合同履行的保障，甲方为主导的目的和意义在于确保出租店面的合法经营，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“丙方”）于____年____月____日在____市____区就甲方拥有的位于____市____区____路____号____号商用店面（以下简称“出租店面”）的出租事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、出租店面基本情况

1.1出租店面位于____市____区____路____号____号，建筑面积为____平方米，土地性质为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2出租店面现状：出租店面为钢筋混凝土结构，地上____层，地下____层，内部设施齐全，具备正常经营条件。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：乙方应在每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租金上涨或下调，乙方有权按照国家政策调整租金。

3.2出租店面相邻道路、公共交通设施等发生重大变化，导致乙方经营成本增加，甲方应给予乙方合理的租金减免。

四、第三方主体责任

4.1丙方作为第三方主体，对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于以下事项：

4.1.1丙方应保证甲方具备合法出租资格，并承担相应的法律责任。

4.1.2丙方应协助乙方维护其合法权益，监督甲方履行合同义务。

4.1.3丙方应协助乙方对出租店面进行经营管理，包括但不限于装修、维护等。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方提供符合约定条件的出租店面，并保证其合法使用。

5.2乙方有权根据市场情况调整租赁用途，但需提前____天通知甲方。

5.3乙方有权在租赁期内对出租店面进行必要的装修和改造，但不得影响出租店面的整体结构安全。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证出租店面符合租赁用途的要求，并确保其安全、卫生。

6.2甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，并在乙方提出合理要求时，提供必要的便利。

6.3甲方在乙方遵守合同约定的情况下，不得擅自解除本合同。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供符合要求的出租店面，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如擅自解除本合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

7.3甲方如违反国家法律法规，从事违法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租店面平面图