商住房转让合同范例

商住房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的商住房（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为商住房。

2.标的房屋产权证号为__________，所有权人为卖方。

3.标的房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等）。

二、转让价格及支付方式

1.标的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买方应在签订本合同之日起__________个月内，按照付款计划向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.若标的房屋存在质量瑕疵，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以处理。

四、税费承担

1.标的房屋转让过程中产生的税费，由买方承担。

2.买方应按照国家相关政策法规，自行办理标的房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

3.双方因标的房屋质量、交付等问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的商住房（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋转让给买方，为确保交易安全，丙方愿意为买方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为商住房。

2.标的房屋产权证号为__________，所有权人为卖方。

3.标的房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等）。

二、转让价格及支付方式

1.标的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买方应在签订本合同之日起__________个月内，按照付款计划向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下，对买方支付卖方房款的行为承担连带担保责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明、测绘报告等相关资料。

3.担保方有权监督标的房屋的交付及验收过程。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在交付标的房屋前，将标的房屋的权属证明、测绘报告等相关资料提交给甲方。

2.甲方有权要求卖方在交付标的房屋前，将标的房屋的抵押、查封等权利瑕疵消除。

3.甲方有权要求卖方在交付标的房屋前，将标的房屋的装修、家具等配套设施清单提交给甲方。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付标的房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.乙方在标的房屋交付前，如发生标的房屋权属争议、查封等权利瑕疵，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自改变标的房屋的结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他相关证明材料。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障买方的权益，降低交易风险。

2.第三方介入有助于规范交易流程，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，有利于在交易过程中维护自身权益。

2.甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易成本。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的商住房（以下简称“标的房屋”），卖方希望通过中介方提供的服务完成交易。中介方同意提供中介服务，并协助双方达成交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为商住房。

2.标的房屋产权证号为__________，所有权人为卖方。

3.标的房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等）。

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供包括但不限于信息发布、带看、谈判协调、合同起草等在内的中介服务。

2.中介服务费用为标的房屋转让价格的__________%，由买方支付。

三、中介方责任及权利

1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。

2.中介方有权要求买方和卖方按照约定的时间和方式支付中介服务费用。

3.中介方有权在交易过程中监督双方的履约情况，确保交易顺利进行。

四、乙方权益

1.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业、高效的服务。

2.乙方有权要求中介方在交易完成后，协助办理标的房屋的过户手续。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中保护其商业秘密和个人隐私。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应向中介方支付__________%的违约金。

2.甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，并赔偿中介方因此遭受的损失。

3.甲方不得泄露卖方商业秘密和个人隐私，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关证明材料。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，希望通过中介方的专业服务，确保交易顺利进行，实现其利益最大化。

2.乙方的主导地位有助于在交易过程中维护自身权益，减少交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的