古村开发合同范本

古村开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的古村落，乙方有意对上述古村落进行开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、开发范围

1.1乙方对甲方所拥有的古村落进行整体性开发，包括但不限于古建筑保护、基础设施完善、旅游项目开发、文化活动举办等。

1.2开发范围包括但不限于以下区域：__________

二、开发期限

2.1本合同约定的开发期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应在本合同约定的开发期限内完成全部开发任务。

三、投资金额

3.1乙方在本合同约定的开发期限内，投入资金总额为人民币__________元整。

3.2投资款项的支付方式及时间安排如下：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）在开发过程中，根据实际情况，双方另行协商支付；

（3）开发项目完成后，乙方支付剩余款项。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方拥有古村落的土地使用权、所有权等相关权益；

（2）甲方有权对乙方开发项目进行监督，确保项目符合相关规定；

（3）甲方有权参与项目决策，对乙方开发项目提出意见和建议。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的土地、房屋等相关资料；

（2）甲方应配合乙方进行开发项目，包括但不限于提供施工便利、协助办理相关手续等；

（3）甲方应承担项目开发过程中产生的相关税费。

4.3乙方权利：

（1）乙方拥有本合同约定的古村落开发项目的经营权；

（2）乙方有权根据项目开发需要，对古村落进行改造、修缮等；

（3）乙方有权在开发过程中，对甲方提出的相关意见和建议进行反馈。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，完成古村落的开发任务；

（2）乙方应确保开发项目符合国家法律法规、相关政策及行业标准；

（3）乙方应按照合同约定，及时支付投资款项；

（4）乙方应承担项目开发过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定提供土地、房屋等相关资料的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

（2）甲方未配合乙方进行开发项目的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

（3）甲方未承担项目开发过程中产生的相关税费的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定完成开发任务的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

（2）乙方未确保开发项目符合国家法律法规、相关政策及行业标准的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

（3）乙方未按照合同约定及时支付投资款项的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）古村落土地使用证明；

（2）古村落房屋所有权证明；

（3）古村落相关法律法规和政策文件；

（4）古村落开发项目规划方案。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的古村落，乙方有意对上述古村落进行开发，丙方作为项目监管方，为保障甲方权益，确保项目顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目背景与目标

1.1甲方拥有古村落土地使用权、所有权等相关权益，并希望对其进行开发，以保护和传承文化遗产。

1.2乙方作为开发者，负责古村落的整体开发工作。

1.3丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的开发行为，确保项目符合甲方利益及国家法律法规。

二、丙方职责与权利

2.1丙方有权对乙方开发过程中的各项工作进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等。

2.2丙方有权要求乙方提供项目开发的相关资料，并对资料的真实性、完整性进行审核。

2.3丙方有权对乙方违反本合同约定或相关法律法规的行为提出整改要求，并要求乙方限期改正。

2.4丙方有权对乙方进行定期评估，根据评估结果提出改进建议。

三、甲方权益保障

3.1甲方拥有古村落的最终决策权，对项目开发方向、规模、资金投入等重大事项具有决定权。

3.2甲方有权要求乙方在项目开发过程中，定期向其汇报项目进展情况，并提供相关证明材料。

3.3甲方有权要求乙方在项目开发过程中，对古建筑、文化遗产等进行保护和修复。

3.4甲方有权要求乙方在项目开发完成后，将古村落整体移交甲方管理。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方要求，制定详细的项目开发方案，并报甲方审批。

4.2乙方应确保项目开发过程中的各项工作符合国家法律法规、相关政策及行业标准。

4.3乙方应按照丙方要求，定期提交项目开发进展报告，并及时解决丙方提出的问题。

4.4乙方应确保项目开发过程中，古建筑、文化遗产等得到有效保护和修复。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定时间完成项目开发的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方未按照甲方要求进行古建筑、文化遗产保护的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.3乙方违反本合同约定或相关法律法规的行为，由乙方承担全部法律责任。

5.4乙方在项目开发过程中，不得擅自变更项目开发方案，如需变更，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）古村落土地使用证明；

（2）古村落房屋所有权证明；

（3）古村落相关法律法规和政策文件；

（4）古村落开发项目规划方案。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监管，确保乙方在项目开发过程中，严格遵守国家法律法规、相关政策及行业标准，保障甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过甲方对古村落的最终决策权，确保项目开发方向符合甲方利益，保护和传承文化遗产，实现可持续发展。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有丰富的古村落开发经验和技术，甲方希望乙方负责对位于__________的古村落进行开发，丙方作为项目顾问，为乙方提供专业指导和支持，确保项目顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目背景与目标

1.1甲方拥有古村落土地使用权、所有权等相关权益，并希望乙方负责对其进行开发，以实现古村落的活化利用。

1.2乙方作为开发者，负责古村落的整体开发工作，包括但不限于建筑设计、施工管理、运营管理等。

1.3丙方作为第三方顾问，负责为乙方提供项目开发的专业意见和指导，确保项目符合市场规律和甲方预期。

二、丙方职责与权利

2.1丙方有权对乙方的开发方案进行评审，并提出专业意见和建议。

2.2丙方有权对项目开发过程中的关键技术、材料、工艺等进行监督，确保符合行业标准。

2.3丙方有权要求乙方定期汇报项目进展情况，并对关键节点进行现场核查。

2.4丙方有权在项目开发过程中，对乙方进行必要的培训和指导，提升乙方团队的专业能力。

三、乙方权益保障

3.1乙方拥有古村落开发项目的完整经营权，包括但不限于建筑设计、施工、运营等环节。

3.2乙方有权根据项目需求，聘请专业团队和供应商，确保项目顺利进行。

3.3乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整开发策略，优化资源配置。

3.4乙方有权在项目运营阶段，享有相应的收益分成。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应向乙方提供古村落的土地使用权、所有权等相关证明文件。

4.2甲方应配合乙方进行项目开发，包括但不限于办理相关审批手续、提供施工便利等。

4.3甲方应承担项目开发过程中产生的相关税费。

4.4甲方应按照约定，按时支付乙方开发款项。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按约定提供土地使用证明文件的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2甲方未按约定支付开发款项的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.3甲方违反本合同约定或相关法律法规的行为，由甲方承担全部法律责任。

5.4甲方在项目开发过程中，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）古村落土地使用证明；

（2）古村落房屋所有权证明；

（3）古村落相关法律法规和政策文件；

（4）古村落开发项目规划方案。

乙方为主导的目的和意义在于，通过乙方在项目开发中的主导地位，确保项目能够根据市场需求和乙方专业能力进行有效推进，实现项目效益最大化。乙方在项目中的权益保障，有助于提升其参与项目的积极性，确保项目质量。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为项目所有者，其权益通过合同条款得到