商用套房转让合同范本

商用套房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“转让房屋”）的商用套房转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.1转让房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2转让房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：__________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让款项。

三、转让手续及税费

3.1乙方应配合甲方办理转让房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理权属变更登记等。

3.2乙方应依法承担转让房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、合同履行与违约责任

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将转让房屋交付给乙方。

4.2乙方应按约定时间支付转让款项，如逾期付款，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3双方应严格履行本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让房屋产权证明文件；

2.转让房屋土地使用证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他甲乙双方认为有必要提供的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“转让房屋”）的商用套房转让给乙方，并由丙方作为担保方，确保乙方履行合同义务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.1转让房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2转让房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：__________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的转让款项承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付担保保证金人民币__________元整（￥__________元），大写：__________。

3.3如乙方未按约定时间支付转让款项，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内代为支付。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款项，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付全部转让款项后，取得转让房屋的产权。

5.2乙方应按照约定时间支付转让款项，如逾期付款，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3乙方应配合甲方办理转让房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理权属变更登记等。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权在乙方按约定时间支付转让款项后，请求甲方退还担保保证金。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付担保保证金，如未按时支付，应向甲方支付__________%的违约金。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2如丙方未按约定时间支付担保保证金，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3如任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让房屋产权证明文件；

2.转让房屋土地使用证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保协议；

5.其他甲乙丙三方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。丙方的参与有助于降低交易风险，增强合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中处于主导地位，通过设置甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的商用套房租赁给乙方，并由丙方作为担保方，确保乙方履行租赁合同义务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2月租金为人民币__________元整（￥__________元），大写：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付担保保证金人民币__________元整（￥__________元），大写：__________。

3.3如乙方未按约定时间支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内代为支付。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内，按照约定使用租赁房屋，并享有相应的使用权。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据合同约定优先续租。

4.3乙方应按约定时间支付租金，如逾期付款，应向甲方支付__________%的违约金。

4.4乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权在乙方按约定时间支付租金后，请求甲方退还担保保证金。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付担保保证金，如未按时支付，应向甲方支付__________%的违约金。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供符合租赁条件的房屋。

6.2甲方应按时收取租金，并对乙方的合法使用行为给予支持。

6.3如乙方违约，甲方有权根据本合同约定采取措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2如丙方未按约定时间支付担保保证金，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3如任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋土地使用证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保协议；

5.其他甲乙丙三方认为有必要提供的文件。

乙方为主导的