回迁户分房合同范本

回迁户分房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（回迁户）：

乙方（开发商）：

鉴于甲方原居住于乙方开发的__________项目，现因项目改造、扩建等原因，甲方需回迁至乙方提供的__________项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、回迁房屋

1.1甲方同意回迁至乙方提供的__________项目，具体房屋坐落为__________。

1.2乙方保证回迁房屋符合国家有关法律法规的规定，房屋结构安全、合法，具备入住条件。

二、回迁房屋面积及价格

2.1回迁房屋建筑面积为__________平方米。

2.2回迁房屋价格为__________元/平方米，共计__________元。

三、付款方式及时间

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，一次性支付全部房款。

3.2甲方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

四、交房时间及条件

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将回迁房屋交付甲方。

4.2交房时，甲方应提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）原房屋产权证明；

（4）其他乙方要求提供的资料。

五、房屋质量及保修

5.1乙方保证回迁房屋的质量，自房屋交付之日起__________年内，如因房屋质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2保修期内，乙方应按照国家有关法律法规的规定，对房屋进行维修、保养。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间付款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

6.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋测绘报告；

2.房屋买卖合同；

3.甲方原房屋产权证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（回迁户）：

乙方（开发商）：

丙方（第三方担保机构）：

鉴于甲方原居住于乙方开发的__________项目，现因项目改造、扩建等原因，甲方需回迁至乙方提供的__________项目，为保障甲方的合法权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、回迁房屋

1.1甲方同意回迁至乙方提供的__________项目，具体房屋坐落为__________。

1.2乙方保证回迁房屋符合国家有关法律法规的规定，房屋结构安全、合法，具备入住条件。

二、回迁房屋面积及价格

2.1回迁房屋建筑面积为__________平方米。

2.2回迁房屋价格为__________元/平方米，共计__________元。

三、付款方式及时间

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，一次性支付全部房款。

3.2甲方逾期付款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

3.3丙方作为担保机构，对甲方的付款义务承担连带责任担保。

四、交房时间及条件

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将回迁房屋交付甲方。

4.2交房时，甲方应提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）原房屋产权证明；

（4）其他乙方要求提供的资料。

五、房屋质量及保修

5.1乙方保证回迁房屋的质量，自房屋交付之日起__________年内，如因房屋质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2保修期内，乙方应按照国家有关法律法规的规定，对房屋进行维修、保养。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为担保机构，对甲方的付款义务承担连带责任担保，确保甲方按时支付房款。

6.2丙方有权要求乙方提供回迁房屋的相关资料，以核实房屋质量和交付条件。

6.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在规定时间内交付符合约定的回迁房屋。

7.2甲方有权要求乙方在房屋质量、交付条件等方面提供相关证明材料。

7.3甲方有权要求丙方在担保期间，对乙方的履约情况进行监督。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算。

8.2乙方在房屋质量、交付条件等方面存在欺诈行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方不得擅自改变回迁房屋的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告；

2.房屋买卖合同；

3.甲方原房屋产权证明；

4.丙方担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入甲乙双方的回迁户分房合同，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方按时、按质、按量获得回迁房屋。丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同风险，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为回迁户，在本次回迁户分房合同中处于主导地位。甲方权益的保障，有助于确保甲方在回迁过程中获得公平、公正的待遇。甲方权益的主导，有助于提高甲方在回迁过程中的话语权，促进回迁工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

乙方（购房者）：

丙方（第三方资金监管机构）：

鉴于甲方开发的__________项目，乙方同意购买甲方在该项目的__________房屋，为确保交易安全，丙方作为第三方资金监管机构，同意提供资金监管服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋交易

1.1乙方同意购买甲方在__________项目的__________房屋，房屋坐落为__________。

1.2甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规的规定，房屋结构安全、合法，具备入住条件。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为__________元/平方米，总面积为__________平方米，总价款为__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付房屋总价款的__________%作为定金。

2.3甲方在房屋交付前，乙方应按约定的付款计划支付剩余房款。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

3.2交房时，房屋应具备入住条件，并符合国家相关标准。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方资金监管机构，负责监管本合同项下乙方支付的房款，确保资金安全。

4.2丙方有权审查乙方的付款行为，并有权决定是否释放监管资金。

4.3丙方在乙方支付房款后，应向甲方出具支付确认书。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间、质量交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、质量检验报告等。

5.3乙方在房屋交付前，有权要求丙方对甲方交付的房屋进行质量检查。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的付款计划支付房款。

6.2甲方在乙方支付定金后，有权对房屋进行装修或销售其他购房者。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即扣除乙方已支付的房款。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算。

7.2甲方在房屋交付前，擅自改变房屋用途或质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

7.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，擅自出售或抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告；

2.房屋买卖合同；

3.丙方资金监管协议；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次房屋交易中处于主导地位。