督查老旧小区施工方案

督查老旧小区施工方案专项施工方案

编制人：张伟

审核人：李明

审批人：王刚

编制日期：2023年3月15日

一、工程概况

1、项目名称：

督查老旧小区改造项目

2、工程地点：

XX市XX区XX街道

3、建设单位：

XX市城市管理局

4、施工单位：

XX建筑工程有限公司

5、监理单位：

XX建设监理有限公司

6、工程规模：

本工程总建筑面积约为10万平方米，包含住宅楼5栋，层数为6-7层，室外配套设施包括绿化、道路、停车场等。

7、专项工程内容：

（1）土方开挖与基础施工

（2）主体结构施工

（3）装饰装修工程

（4）室外工程

（5）设备安装工程

二、施工方案

1、土方开挖与基础施工

（1）开挖方式：采用机械开挖，人工配合清底、修坡。

（2）支护结构：根据地质情况，采用钢板桩支护或水泥土搅拌桩支护。

（3）地基处理：根据地基承载力要求，采用换填、夯实、预压等方法进行地基处理。

2、主体结构施工

（1）模板工程：采用组合钢模板，模板支撑体系采用满堂红支撑体系。

（2）钢筋工程：采用绑扎、焊接等方法进行钢筋施工。

（3）混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑。

3、装饰装修工程

（1）内墙：采用水泥砂浆找平，腻子粉刷。

（2）外墙：采用外墙涂料。

（3）地面：采用水泥砂浆找平，瓷砖铺设。

4、室外工程

（1）道路：采用水泥混凝土路面。

（2）绿化：按照设计要求进行绿化种植。

（3）停车场：采用沥青混凝土路面。

5、设备安装工程

（1）给排水：采用管道铺设，设备安装。

（2）电气：采用电缆铺设，设备安装。

（3）消防：按照消防规范进行设备安装。

三、施工进度计划

（1）土方开挖与基础施工：60天

（2）主体结构施工：120天

（3）装饰装修工程：90天

（4）室外工程：60天

（5）设备安装工程：30天

四、质量控制措施

（1）严格遵循国家和行业规范，确保施工质量。

（2）加强施工过程控制，确保每个工序质量符合要求。

（3）加强材料检验，确保材料质量。

（4）加强施工人员培训，提高施工技能。

五、安全管理措施

（1）严格执行国家和行业安全法规，确保施工安全。

（2）加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。

（3）加强施工人员安全教育，提高安全意识。

（4）建立健全安全管理制度，确保安全措施落实。

六、环境保护措施

（1）加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。

（2）加强施工废水、废气、噪声处理，确保达标排放。

（3）加强施工现场垃圾分类处理，减少污染。

七、资源管理措施

（1）合理安排施工进度，优化资源配置。

（2）加强材料采购、保管、使用管理，降低成本。

（3）加强施工人员管理，提高施工效率。

八、沟通协调措施

（1）加强与建设单位、设计单位、监理单位的沟通协调。

（2）及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

（3）定期召开工程例会，总结经验，改进不足。

九、验收标准

（1）严格按照国家和行业规范进行验收。

（2）确保工程质量符合设计要求。

（3）确保工程安全、环保、文明施工。

十、总结

本专项施工方案旨在为督查老旧小区改造项目提供详细、科学的施工指导。通过实施本方案，确保工程质量和安全，降低成本，提高施工效率。在施工过程中，将严格按照方案执行，确保工程顺利完成。

二、编制依据

1、相关法律法规及标准规范：

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

（3）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

（4）《建筑工程施工安全规范》GB50345-2010

（5）《建筑工程施工质量验收规范》GB50203-2011

（6）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

（7）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

（8）地方相关法规和标准规范

2、设计文件：

（1）施工图设计文件，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等图纸。

（2）设计变更通知单及有关设计补充说明。

（3）施工图审查报告。

3、施工组织设计：

本专项施工方案是总体施工组织设计的一部分，旨在指导督查老旧小区改造项目的具体施工活动。专项方案将遵循总体施工组织设计的原则，同时针对本专项工程的特点，制定详细的施工措施和操作流程。

4、其他依据：

（1）合同文件，包括施工合同、监理合同等。

（2）地质勘察报告，包括土壤类型、地下水位、地基承载力等数据。

（3）现场条件调查报告，包括地形地貌、周边环境、交通状况等。

（4）材料设备供应计划及质量保证资料。

（5）环境保护和文明施工方案。

（6）施工人员资质证书及培训记录。

三、施工计划

1、施工进度计划：

（1）土方开挖与基础施工：自2023年4月1日起，预计2023年5月31日完成，关键节点包括地质勘察报告的提交、土方开挖方案审批、支护结构施工完成。

（2）主体结构施工：自2023年6月1日起，预计2023年10月31日完成，关键节点包括模板工程验收、钢筋工程验收、混凝土浇筑完成。

（3）装饰装修工程：自2023年11月1日起，预计2024年2月28日完成，关键节点包括装饰装修方案审批、室内外装修工程验收。

（4）室外工程：自2024年3月1日起，预计2024年4月30日完成，关键节点包括道路铺设、绿化工程验收、停车场工程验收。

（5）设备安装工程：自2024年5月1日起，预计2024年5月20日完成，关键节点包括给排水、电气、消防设备安装完成。

2、材料计划：

（1）水泥：共需水泥500吨，预计于2023年3月底前进场。

（2）钢筋：共需钢筋1000吨，预计于2023年4月中旬前进场。

（3）木材：共需木材200立方米，预计于2023年5月初前进场。

（4）瓷砖：共需瓷砖10000平方米，预计于2023年11月初前进场。

（5）涂料：共需涂料5000平方米，预计于2023年11月中旬前进场。

3、设备计划：

（1）挖掘机：2台，预计于2023年3月底前进场。

（2）混凝土搅拌车：5台，预计于2023年4月初前进场。

（3）钢筋加工设备：1套，预计于2023年4月中旬前进场。

（4）模板支撑体系：1套，预计于2023年5月初前进场。

（5）装饰装修工具：1套，预计于2023年11月初前进场。

4、劳动力计划：

（1）土方开挖与基础施工：施工人员共需100人，预计于2023年3月底前进场。

（2）主体结构施工：施工人员共需150人，预计于2023年4月初前进场。

（3）装饰装修工程：施工人员共需200人，预计于2023年11月初前进场。

（4）室外工程：施工人员共需100人，预计于2024年3月初前进场。

（5）设备安装工程：施工人员共需50人，预计于2024年4月初前进场。

四、施工工艺技术

1、工艺流程：

（1）土方开挖与基础施工工艺流程：

-地质勘察报告提交

-土方开挖方案审批

-土方开挖

-支护结构施工（钢板桩或水泥土搅拌桩）

-地基处理

-基础垫层施工

-基础结构施工

-基础验收

（2）主体结构施工工艺流程：

-模板工程：模板设计、制作、安装、拆除

-钢筋工程：钢筋加工、绑扎、焊接、验收

-混凝土工程：混凝土搅拌、运输、浇筑、养护、验收

-结构验收

（3）装饰装修工程工艺流程：

-装饰装修方案审批

-内墙施工：抹灰、腻子粉刷、涂料

-外墙施工：涂料、瓷砖铺设

-地面施工：找平、瓷砖铺设

-装修验收

（4）室外工程工艺流程：

-道路施工：基础施工、路面铺设、验收

-绿化施工：种植设计、苗木采购、种植、养护

-停车场施工：基础施工、路面铺设、设施安装、验收

（5）设备安装工程工艺流程：

-设备采购、验收

-给排水系统安装

-电气系统安装

-消防系统安装

-系统调试、验收

2、施工方法：

（1）土方开挖与基础施工：

-采用挖掘机进行土方开挖，人工配合清底、修坡。

-支护结构根据设计要求进行施工，确保安全可靠。

（2）主体结构施工：

-模板工程：采用组合钢模板，确保模板的稳定性。

-钢筋工程：采用绑扎、焊接等方法，确保钢筋位置准确、连接牢固。

-混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，确保混凝土质量。

（3）装饰装修工程：

-内墙、外墙、地面施工：按照设计要求，进行抹灰、腻子粉刷、涂料、瓷砖铺设等。

（4）室外工程：

-道路施工：按照设计图纸进行基础施工、路面铺设。

-绿化施工：按照绿化设计进行苗木采购、种植、养护。

-停车场施工：按照设计图纸进行基础施工、路面铺设、设施安装。

（5）设备安装工程：

-给排水、电气、消防设备安装：按照设计图纸和规范要求进行安装、调试。

3、技术要点：

（1）土方开挖：注意边坡稳定，防止塌方。

（2）基础施工：确保基础垫层和基础结构的强度和稳定性。

（3）主体结构施工：确保模板支撑体系的稳定性和钢筋的连接质量。

（4）混凝土施工：控制混凝土的配合比和质量，确保浇筑密实。

（5）装饰装修：确保装修层的平整度和美观度。

（6）室外工程：确保道路、绿化、停车场的功能性。

4、验收标准：

（1）土方开挖：满足设计要求，边坡稳定，无塌方。

（2）基础施工：满足设计要求，基础垫层和基础结构强度合格。

（3）主体结构施工：模板支撑体系稳定，钢筋连接牢固，混凝土质量合格。

（4）装饰装修：墙面、地面平整，涂料、瓷砖无裂缝，美观度符合要求。

（5）室外工程：道路、绿化、停车场功能完善，无安全隐患。

（6）设备安装工程：设备安装位置准确，系统运行正常，符合设计要求。

五、施工安全保障措施

1、安全管理目标：

本工程的安全管理目标是实现“零事故、零伤亡”，确保施工过程中人员安全和工程安全。

2、危险源辨识：

（1）高处作业：如模板安装、拆除、高空焊接等。

（2）机械伤害：如挖掘机、混凝土泵、钢筋切割机等大型机械操作。

（3）触电事故：如电气设备操作、照明系统维护等。

（4）坍塌事故：如土方开挖、基坑支护等。

（5）火灾事故：如施工现场易燃物管理、电气设备故障等。

（6）中毒和窒息：如有限空间作业、油漆喷涂等。

（7）交通事故：如施工现场交通管理、运输车辆安全等。

3、安全技术措施：

（1）高处作业：设置安全防护栏杆，使用安全带，进行定期检查和维护。

（2）机械伤害：对机械进行定期检查和维护，操作人员必须经过专业培训，穿戴个人防护装备。

（3）触电事故：电气设备必须接地，操作人员必须穿戴绝缘手套和鞋，定期进行电气安全检查。

（4）坍塌事故：土方开挖和基坑支护必须按照设计要求进行，定期进行监测，发现异常立即采取措施。

（5）火灾事故：禁止在施工现场吸烟，易燃物必须妥善存放，配备足够的消防器材，定期进行消防演练。

（6）中毒和窒息：有限空间作业前必须进行通风和检测，操作人员必须穿戴防护装备。

（7）交通事故：设置明显的交通标志，限制施工车辆速度，加强交通疏导。

4、应急预案：

（1）火灾事故应急预案：一旦发生火灾，立即启动应急预案，组织人员疏散，使用消防器材进行灭火，同时报警并等待消防部门支援。

（2）坍塌事故应急预案：一旦发生坍塌，立即停止作业，组织人员撤离危险区域，同时报告相关部门，进行紧急救援。

（3）触电事故应急预案：一旦发生触电，立即切断电源，进行急救，同时报告医疗部门。

（4）中毒和窒息应急预案：一旦发生中毒或窒息，立即进行通风，将受害者移至新鲜空气处，进行急救并报告医疗部门。

（5）交通事故应急预案：一旦发生交通事故，立即组织救援，同时报警并等待交警处理。

所有应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。

六、质量保证措施

1、质量管理目标：

本工程的质量管理目标是确保所有施工工序和成品达到国家及行业标准，合格率达到100%，实现工程质量的零缺陷。

2、质量控制点：

（1）地基基础：地基承载力、基础结构尺寸和位置、基础垫层厚度和平整度。

（2）主体结构：钢筋位置、尺寸和连接质量、混凝土强度、模板支撑体系稳定性。

（3）装饰装修：墙面、地面平整度、涂料、瓷砖粘贴质量、门窗安装精度。

（4）室外工程：道路平整度、绿化种植质量、停车场标线及设施安装。

（5）设备安装：给排水系统、电气系统、消防系统安装质量及功能测试。

3、质量检查制度：

（1）自检：各施工班组在每道工序完成后进行自检，确保质量符合要求。

（2）互检：相邻工序班组之间进行交叉检查，确保各工序交接质量。

（3）交接检：各专业工种之间进行交接检查，确保各专业施工质量。

（4）监理检查：监理工程师定期对施工现场进行检查，发现问题及时通知施工方整改。

（5）验收检查：各分项工程完成后，组织相关人员进行验收，合格后方可进行下一道工序。

4、质量通病防治措施：

（1）地基基础：严格控制地基处理，确保基础垫层平整、坚实，加强地基监测，防止不均匀沉降。

（2）主体结构：严格按图纸要求施工钢筋，确保钢筋位置和尺寸准确，加强混凝土浇筑过程中的振捣，防止蜂窝、麻面等质量缺陷。

（3）装饰装修：墙面、地面抹灰前进行基层处理，确保基层坚实、平整，涂料、瓷砖粘贴前进行基层清洁和湿润处理，防止空鼓、脱落。

（4）室外工程：道路施工前对基础进行处理，确保路面平整，绿化种植前对土壤进行改良，保证植物成活率。

（5）设备安装：严格按照设备安装规范进行操作，确保设备安装位置准确、牢固，系统运行正常。

针对以上质量通病，施工方将定期组织技术培训，提高施工人员的质量意识，确保工程质量。

七、文明施工与环境保护措施

1、文明施工措施：

（1）现场布置：

-施工现场设置明显的警示标志和导向标识。

-施工材料和生活用品分类堆放，保持现场整洁有序。

-设置办公区、生活区，确保施工人员的休息和生活环境。

-施工现场垃圾实行分类收集，及时清运，防止环境污染。

（2）材料堆放：

-施工材料按照种类和规格分类堆放，标识清楚，便于查找和使用。

-临时材料堆场设置在远离居民区的一侧，减少对周边环境的影响。

（3）施工人员管理：

-定期对施工人员进行文明施工教育，提高文明施工意识。

-加强施工人员行为规范，禁止在现场吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。

2、环境保护措施：

（1）扬尘控制：

-施工现场道路定期进行洒水，减少扬尘。

-土方作业时，使用喷雾降尘设备，减少扬尘对环境的影响。

-施工现场设置围挡，防止扬尘扩散到周边区域。

（2）噪声控制：

-设备运行时间避开居民休息时间，减少噪声干扰。

-机械设备定期维护，确保运行平稳，降低噪声。

-施工现场使用低噪声设备，减少施工噪声。

（3）废水处理：

-施工现场设置废水收集系统，确保施工废水经过处理后排放。

-避免施工废水直接排入河道或地下水。

（4）固体废物处理：

-施工产生的固体废物按照规定分类收集，避免随意丢弃。

-与专业固体废物处理机构合作，确保固体废物得到妥善处理。

（5）绿化与景观：

-施工现场和周边区域进行绿化，改善施工环境。

-在不影响施工的前提下，尽量保留原有植被。

八、计算书及相关图纸

1、计算书：

（1）模板支撑体系计算：

-模板支撑体系设计计算书，包括支撑结构设计、荷载计算、稳定性分析等。

-钢筋工程计算书，包括钢筋用量计算、配筋计算等。

-混凝土工程计算书，包括混凝土配合比设计、浇筑方案等。

（2）脚手架稳定性计算：

-脚手架设计计算书，包括荷载计算、稳定性分析、安全系数计算等。

-高处作业平台计算书，包括平台结构设计、荷载计算、安全防护措施等。

2、相关图纸：

（1）施工平面布置图：

-施工现场总平面布置图，包括施工区域划分、材料堆场、办公生活区、临时设施等。

-施工进度布置图，展示各阶段施工区域和进度安排。

（2）节点详图：

-模板支撑体系节点详图，展示支撑结构的连接方式和构造要求。

-钢筋工程节点详图，展示钢筋的绑扎方式和连接节点。

-混凝土工程节点详图，展示混凝土浇筑的构造要求和施工细节。

-脚手架节点详图，展示脚手架的搭设方式和安全防护措施。

（3）施工详图：

-土方开挖与基础施工详图，包括基坑支护结构、基础垫层、基础结构等。

-主体结构施工详图，包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程等。

-装饰装修施工详图，包括内墙、外墙、地面等装饰装修施工细节。

-室外工程施工详图，包括道路、绿化、停车场等室外工程细节。

-设备安装施工详图，包括