二零二五年度房屋买卖双方交易资金监管协议书

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二零二五年度房屋买卖双方交易资金监管协议书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易资金描述1.资金金额与用途甲方同意向乙方支付人民币______元（大写：______），作为房屋买卖交易的定金及部分房款。该资金将用于房屋买卖交易的支付，具体用途包括但不限于房屋产权过户、税费支付等。2.资金监管要求甲方与乙方约定，交易资金将通过第三方资金监管机构进行监管，确保资金安全。资金监管机构将根据协议约定，在房屋产权过户等条件满足后，将监管资金划转至乙方账户。二、资金监管流程1.资金缴纳甲方应在合同签订后的______个工作日内，将交易资金缴纳至资金监管账户。乙方应在收到资金后，向甲方出具资金到账证明。2.资金解冻资金监管机构将在房屋产权过户手续齐全，且符合监管协议约定的其他条件后，将监管资金解冻并划转至乙方账户。三、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定时间缴纳交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易资金的______%。若甲方在房屋产权过户手续办理过程中，故意拖延或阻挠，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易资金的______%。2.乙方违约若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的______%。若乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。四、协议解除与终止1.协议解除双方协商一致，可以解除本协议。若一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.协议终止本协议在交易资金全部支付，房屋产权过户手续办理完毕后终止。若本协议终止，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整交易资金金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付交易资金，并按照协议约定完成房屋过户手续。为乙方提供必要的配合，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付交易资金。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与过户1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用全面检查或重点检查的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房屋条件、产权清晰、无任何法律纠纷以及国家相关法律法规为准。如过户不合格，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付（如有）根据房屋过户情况，在乙方按照甲方要求完成房屋过户后，甲方支付剩余尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.完成款在房屋过户手续办理完毕且甲方满意后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余款项，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易资金金额、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义