昆山仓储租赁合同

昆山仓储租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________第一条仓储租赁物（1）库房：建筑面积为______平方米；（2）装卸平台：面积为______平方米；（3）其他附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（1）每月__日前支付当月租金；（2）支付方式为______（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的合法性、安全性，确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照甲方提供的设施进行仓储作业。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施，如有损坏，应按照市价赔偿。5.3乙方应在租赁期间内，按照国家法律法规的要求，确保仓储物品的安全。5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同第四条第1项、第2项的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本合同第五条第1项、第2项、第3项的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、营业执照、授权委托书等，确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施状况等，以明确双方的权利义务。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间及滞纳金的计算方式。5.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，特别是甲方作为出租方的维修保养义务和乙方作为承租方的使用及赔偿义务。6.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金的计算方式和解除合同的条件。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应尝试协商解决。2.调解：如协商不成，可请求行业调解机构或第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，如本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。3.授权委托书：授权人向被授权人出具的，证明被授权人有权代表授权人签订合同的书面文件。4.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。5.民事行为能力：指民事主体依法能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的能力。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，人民法院依法审理案件的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为季节性业务波动较大的企业，仓储需求随季节变化明显。补充条款：考虑到乙方业务波动性，双方可协商设置灵活的租金调整机制。例如：“如乙方因季节性业务波动导致仓储需求发生变化，双方可于每年__月__日前协商调整租金，调整后的租金应合理反映市场行情。”2.场合：乙方租赁的仓储用于特殊物品存放，如易腐食品或危险品。补充条款：特殊物品需要特殊对待，为此双方应明确相关安全措施。例如：“乙方存放特殊物品时，应提前告知甲方物品特性及安全要求。甲方应确保仓储设施满足相应安全标准，乙方应按甲方要求采取额外安全措施，并承担相关费用。”3.场合：乙方租赁仓储用于跨境电商的货物存放，涉及频繁的国际物流。补充条款：跨境电商业务有其特殊性，需要考虑到清关等问题。例如：“乙方从事跨境电商业务，涉及国际物流频繁进出，甲方应提供必要的支持，包括但不限于协助乙方完成清关手续，确保物流通道的畅通。”合同所需附件列表：1.甲方仓储设施平面图附件说明：提供仓储设施的详细平面图，包括库房、装卸平台等区域。2.仓储设施安全检测报告附件说明：提供最近一次的仓储设施安全检测报告，确保设施符合安全标准。3.乙方营业执照副本附件说明：乙方提供营业执照副本，以证明其合法经营资质。4.乙方仓储物品清单附件说明：乙方提供存放于仓储设施的物品清单，包括物品名称、数量、特性等。5.租赁物交接清单附件说明：双方在租赁开始和结束时填写，记录租赁物的交接情况。6.特殊物品存放协议（如有）附件说明：如乙方