深圳办公场地租赁合同模板

深圳办公场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条办公场地租赁1.1租赁场地：甲方同意将位于深圳市_______区_______路_______号_______栋_______层，建筑面积为_______平方米的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条保证金3.1保证金：为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2保证金的退还：租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条场地使用4.1乙方有权在租赁期限内按照甲方提供的场地现状进行使用，但不得擅自改变场地结构，如需改动，应事先征得甲方同意。4.2乙方应按照甲方提供的场地用途进行使用，不得用于违法经营活动。4.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，确保乙方正常使用。5.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内，为租赁场地内的财产投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保租赁场地的安全，如因乙方原因造成甲方或其他第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的终止与解除（1）乙方逾期支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变租赁场地的用途或结构；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按约定提供符合要求的租赁场地；（2）甲方违反本合同规定的义务，经乙方催告后仍不履行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人），以确保合同主体明确。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人。2.确定租赁场地及期限：合同中应明确租赁场地的具体位置、面积及租赁期限，避免因信息不明确而产生的纠纷。法律名词：租赁标的，指租赁合同中双方权利义务所指向的具体物或权利。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金标准。法律名词：租金，指因租赁合同产生的使用费用；滞纳金，指逾期履行合同义务所应支付的违约金。4.确定保证金金额及退还方式：合同中应明确保证金的金额及退还条件。法律名词：保证金，指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。5.明确场地使用及维修保养责任：合同中应明确双方对于场地使用及维修保养的责任划分。法律名词：维修保养，指对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词：协商，指双方在平等、自愿的基础上，就争议事项达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼请求。关键词语法律名词解释：1.租赁合同：指一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方当事人支付租金的合同。2.租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间段。3.租金：指因租赁合同产生的使用费用。4.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。5.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币。6.维修保养：指对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。7.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼请求。特殊场合一：创业孵化器或共享办公空间“甲方提供共享办公空间，乙方有权按照甲方规定的使用规则，自由选择工作座位。若乙方有特殊需求，如独立办公室、会议室预约等，应提前与甲方沟通，并按照甲方的安排使用相应资源。”特殊场合二：跨国公司或大型企业设立分支机构“乙方作为跨国公司或大型企业的分支机构，需要甲方提供24小时安保服务，并确保场地内的网络、通讯等基础设施的稳定运行。如乙方有额外的IT支持需求，甲方应协助提供相关服务。”特殊场合三：教育培训机构租赁办公场地“乙方作为教育培训机构，甲方应提供适宜的教学环境和设施，包括但不限于安静的学习空间、必要的教学设备。乙方有权在甲方允许的范围内，合理布置教学场地，以适应教学活动需要。”特殊场合四：艺术工作室或展览空间租赁“乙方作为艺术工作室或展览空间的承租方，甲方应允许乙方按照艺术创作或展览的需要，合理布置和改动场地。同时，乙方应确保改动后的场地能够恢复原状，不损害场地设施。”合同所需附件列表：1.租赁场地平面图2.甲乙双方有效营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人（或负责人