建筑分包合同范本

建筑分包合同范本合同编号：__________甲方（总包方）：__________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（分包方）：__________地址：________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方作为建筑项目的总包方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，就建筑分包事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程规模：________________1.5工程性质：________________第二条分包工程范围及内容2.1乙方分包工程范围：________________2.2乙方分包工程内容：________________第三条工程质量和安全3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保分包工程质量符合合同约定。3.2乙方应加强施工现场管理，严格遵守安全生产规定，确保施工现场安全。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方提供的施工进度计划，合理安排施工力量，确保工程按期完成。4.2如乙方未能按期完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第五条工程价款5.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方应按照合同约定的进度和质量完成工程，甲方按照实际完成情况支付工程价款。5.3工程价款支付方式：________________第六条工程变更6.1工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2工程变更导致的费用调整，按照双方协商的结果执行。第七条违约责任7.1乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2甲方未能按照合同约定支付工程价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。9.2在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的义务。9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理工程结算和保修事宜。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（总包方）签字（或盖章）：____________乙方（分包方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述项目信息：包括项目名称、工程地点、工程内容、工程规模和工程性质等，以便双方对项目有清晰的认识。3.确定分包范围和内容：明确乙方承担的分包工程范围和内容，避免合同履行过程中产生纠纷。4.注重质量和安全：乙方应确保分包工程质量符合国家和行业标准，加强施工现场管理，确保安全生产。5.工程进度和价款支付：明确工程进度和价款支付方式，确保合同履行过程中的顺利进行。6.工程变更：对于工程变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更结果调整费用。7.违约责任：明确双方的违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，便于合同履行过程中产生的纠纷得到及时解决。9.合同生效和终止：明确合同生效时间和终止时间，以及合同终止后的相关事宜。10.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充合同内容。法律名词解释：1.总包方：指承担整个工程项目施工任务的单位。2.分包方：指承担工程项目中部分施工任务的单位。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付的违约金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指双方达成合意，合同开始产生法律效力。7.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同效力消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：工程项目涉及多个分包商，需要协调各分包商之间的工作衔接。补充条款：为保障整个工程项目的顺利推进，甲乙双方应定期召开协调会议，确保各分包商之间的信息沟通和资源共享。若因乙方与其他分包商的工作衔接不当导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任。2.场合：工程项目位于环境敏感区域，对施工过程中的环境保护有特殊要求。补充条款：乙方在施工过程中必须遵守国家及地方的环境保护法规，采取有效措施保护施工现场周边的环境。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的环保罚款。3.场合：工程项目包含技术创新或专利技术，需要保护知识产权。补充条款：乙方在施工过程中使用或涉及到的任何专利技术、设计方案等，未经甲方书面同意，不得对外泄露或使用。若乙方违反知识产权规定，应承担相应的法律责任。4.场合：工程项目地处偏远地区，施工人员生活条件较为艰苦。补充条款：甲方应确保乙方施工人员的基本生活条件，提供适宜的住宿和餐饮服务。乙方应合理配置施工人员，确保工程质量和进度。合同所需的附件列表：1.附件一：工程图纸及设计说