住宅区底商租赁合同样本

住宅区底商租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：____________第一条底商基本信息1.1底商位置：位于__________（具体地址）。1.2底商面积：共计______平方米（具体面积）。1.3底商用途：乙方租赁甲方底商用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定底商租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度由双方另行商定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将底商及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条底商使用及维修5.1乙方在使用底商期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用底商及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3底商及附属设施的维修责任：乙方在租赁期间，对底商及附属设施的正常维修保养负责。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第六条底商交付及验收6.1甲方应在合同生效后____个工作日内将底商交付乙方使用。6.2乙方在接收底商时，应对底商及附属设施进行验收，确认无损坏、缺失等情况。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应及时予以解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方擅自改变底商用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、地址、联系电话和身份证号，以便在合同执行过程中能够准确联系到双方。法律名词解释：自然人（甲乙双方）是指具有完全民事行为能力的个人。2.底商基本信息：合同中应详细描述底商的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：标的物是指合同中双方约定的租赁对象。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和调整机制。法律名词解释：租金是指乙方为使用甲方底商而支付的对价。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金是指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。6.底商使用及维修：合同中应明确乙方在使用底商期间的权利和义务，以及维修责任。法律名词解释：使用说明是指甲方提供的关于底商及附属设施使用的指导性文件。7.底商交付及验收：合同中应明确底商交付的时间和验收程序。法律名词解释：交付是指甲方将底商移交给乙方的行为；验收是指乙方对底商及附属设施进行查看并确认无损坏、缺失等问题的过程。8.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指一方违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。9.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过司法途径解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：底商用于开设幼儿园或早教中心。补充条款：甲方应确保底商所在区域符合国家对幼儿园或早教中心的消防安全、卫生等方面的规定。若乙方需进行特殊装修以满足相关要求，甲方应提供必要的支持与配合。2.应用场合：底商用于开设餐饮店。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。甲方应协助乙方办理相关的食品安全许可证，并允许乙方在租赁期间合理使用公共区域进行餐饮宣传。3.应用场合：底商用于开设药店或诊所。补充条款：乙方在经营药店或诊所时，应具备合法的执业资格，并遵守医疗行业的相关法律法规。甲方应提供必要的电力、水源等支持，以满足乙方经营需求。4.应用场合：底商用于开设健身房或瑜伽馆。补充条款：乙方在经营健身房或瑜伽馆时，应确保所有设备安全可靠，不得影响住宅区居民正常生活。甲方应允许乙方在合理时间内使用公共区域进行活动宣传。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.