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文档简介

2025年住宅区初步物业服务协议模板甲方（以下简称“业主方”）：地址：联系方式：乙方（以下简称“物业服务方”）：公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于____的住宅区，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅区的物业服务达成如下初步协议：一、服务内容1.物业服务范围乙方负责甲方住宅区的以下物业服务：（1）住宅区内的公共设施、设备的维护和管理；（2）住宅区内的环境卫生、绿化养护；（3）住宅区内的公共秩序维护、安全防范；（4）住宅区内的房屋维修、装修管理等；（5）住宅区内的其他相关物业服务。2.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关法规、标准，提供优质的物业服务。具体服务标准如下：（1）公共设施、设备的维护和管理：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养；（2）环境卫生：保持住宅区环境整洁，定期清理垃圾，绿化养护；（3）公共秩序维护：确保住宅区内秩序井然，无违法犯罪活动；（4）房屋维修：及时响应业主报修，确保维修质量；（5）其他物业服务：根据甲方需求，提供个性化服务。二、服务费用1.物业服务费用乙方按照以下标准收取物业服务费用：（1）住宅区内公共设施、设备维护管理费：人民币____元/平方米·月；（2）环境卫生费：人民币____元/平方米·月；（3）公共秩序维护费：人民币____元/平方米·月；（4）房屋维修费：按照实际维修费用计算；（5）其他物业服务费：根据服务内容另行约定。2.费用支付甲方应在每月____日前，按照乙方开具的发票，向乙方支付当月物业服务费用。逾期未支付的，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。三、服务期限1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.在协议有效期内，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订书面续签协议。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照协议约定，要求乙方提供优质的物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、评价；（4）甲方应遵守住宅区管理制度，维护住宅区公共秩序。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照协议约定，收取物业服务费用；（2）乙方应按照协议约定，提供优质的物业服务；（3）乙方应遵守国家及地方相关法规，合法经营；（4）乙方应接受甲方监督、评价，不断改进服务质量。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.由于不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同

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