房地产项目包销合同8篇

房地产项目包销合同8篇篇1甲方（委托方）：XXX房地产开发有限公司乙方（受托方）：XXX房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对某房地产项目进行包销事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：XXX房地产项目2.项目地点：XXX3.项目性质：商品房开发4.包销范围：该项目的住宅、商业及配套设施二、包销期限包销期限自本合同签订之日起至项目全部销售完毕止。三、包销方式1.乙方以自己的名义对外销售，承担销售过程中的所有费用。2.乙方应在销售过程中遵守相关法律法规及甲方制定的销售政策。3.乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售，不得擅自提价或变相降价。4.乙方应按照甲方要求的时间节点完成销售任务，并定期向甲方报告销售进展情况。四、甲方权利与义务1.甲方应提供完整的项目资料，包括项目规划、设计图纸、施工进度等，以便乙方全面了解项目情况。2.甲方应协助乙方办理销售过程中的相关手续，如产权登记、贷款手续等。3.甲方应按照约定向乙方支付包销佣金。4.甲方有权监督乙方的销售行为，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方整改。五、乙方权利与义务1.乙方应积极开拓市场，扩大销售渠道，提高项目销售速度。2.乙方应确保销售信息的真实性，不得发布虚假广告或进行虚假宣传。3.乙方应按照甲方要求的时间节点完成销售任务，并定期向甲方报告销售进展情况。4.乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的销售政策，不得从事违法违规行为。六、包销佣金及支付方式1.包销佣金：乙方按照实际销售金额的XX%收取佣金，该佣金在项目全部销售完毕后一次性支付。2.支付方式：甲方应将包销佣金通过银行转账方式支付给乙方，乙方应在收到款项后向甲方开具正式发票。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.若乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改，并视情况决定是否继续履行本合同。3.若甲方未按照约定支付包销佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定继续履行本合同。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司代表（签字）：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXX房地产经纪有限公司代表（签字）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（发包方）：__________乙方（包销方）：__________鉴于甲方拥有房地产项目的合法权利，乙方具备专业的房地产包销能力，双方经过友好协商，达成以下包销合同：一、包销项目基本情况1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目规模：__________4.项目用途：__________二、包销方式及期限1.包销方式：乙方采用全风险包销方式，负责项目的全程策划、销售、推广等工作。2.包销期限：自合同签订之日起至项目销售完毕之日止。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的方式、期限进行包销。2.甲方有义务协助乙方进行项目包销，包括提供必要的资料、协助办理相关手续等。3.甲方不得在包销期限内自行销售或委托第三方销售该项目。四、乙方权利与义务1.乙方有权在包销期限内对本项目进行全程策划、销售、推广等工作。2.乙方有义务确保包销工作的顺利进行，达到预定的销售目标。3.乙方应按时向甲方报告包销进展情冱，协商解决包销过程中遇到的问题。4.乙方不得将包销项目转委托给第三方。五、费用及支付方式1.包销费用：乙方按照项目销售总额的一定比例收取包销费用，具体比例根据项目的实际情况和双方的协商确定。2.支付方式：甲方在收到乙方提交的包销费用结算单后，应按照结算单上的金额及时支付。六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.争议解决方式：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本项目包销过程中涉及的商业秘密，双方应严格保密，不得泄露给第三方。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（发包方）：__________（签字/盖章）乙方（包销方）：__________（签字/盖章）日期：__________篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________鉴于甲方是一家具有房地产开发经营资质的企业，乙方是一家具有房地产销售经营资质的企业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的房地产项目包销事宜达成如下协议：一、包销项目的基本信息1.项目名称：_________2.项目地点：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、包销方式及期限1.包销方式：乙方采用全程包销的方式，负责项目的全程策划、销售执行工作。2.包销期限：自合同签订之日起至项目销售率达到95%以上止。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的包销工作进行全面的监督和管理，确保包销工作的顺利进行。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的包销期限完成包销任务。（3）甲方应提供项目的相关文件和资料，协助乙方做好包销工作。（4）甲方应确保项目的合法性和合规性，为乙方的包销工作提供必要的支持和保障。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供项目的相关文件和资料，以便更好地进行包销工作。（2）乙方应按时向甲方报告包销工作的进展情况和遇到的问题，以便甲方及时调整策略。（3）乙方应确保包销工作的合法性和合规性，遵守相关法律法规和道德规范。（4）乙方应按时完成包销任务，达到约定的销售率目标。四、包销费用及支付方式1.包销费用：乙方按照项目销售总额的一定比例收取包销费用，具体比例为_________。2.支付方式：甲方应在项目销售完成后，根据实际的销售总额和约定的比例，向乙方支付包销费用。五、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.如因乙方的过错导致项目包销工作未能按时完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因甲方的过错导致项目包销工作未能顺利进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应友好协商解决合同履行过程中遇到的争议和问题，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方可以书面形式协商变更或解除本合同，变更或解除本合同的协议自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________篇4甲方（出卖方）：[甲方公司名称]乙方（包销方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房地产项目包销过程中的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、项目概述[项目名称]房地产项目位于[项目地址]，该项目已取得[相关证书名称]等必要手续，具备合法销售条件。乙方愿意以包销方式销售该项目下的房产。二、包销方式1.乙方包销该项目下的全部房产，包销期限为[包销期限]，自本合同签订之日起计算。2.乙方在包销期限内，以自己的名义对外销售房产，并自行承担销售费用。3.乙方需在包销期限内完成至少[最低销售额]的销售额。三、甲方权利与义务1.甲方保证所售房产具备合法手续，并能够按时交付使用。2.甲方协助乙方进行销售宣传，提供相关销售资料。3.甲方有权监督乙方的销售行为，但不得干涉乙方的正常销售活动。四、乙方权利与义务1.乙方有权以自己的名义对外销售房产，并自行承担销售费用。2.乙方需在包销期限内完成约定的销售额，并确保销售款项的安全。3.乙方需遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或违法销售。4.乙方需及时向甲方提供销售进展情况，并接受甲方的监督。五、违约责任1.若乙方在包销期限内未完成约定的销售额，需向甲方支付违约金，违约金按未完成销售额的[违约金比例]计算。2.若乙方在销售过程中存在虚假宣传或违法销售行为，需承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.若甲方未能按时交付房产或提供的房产存在质量问题，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：[甲方公司名称]代表人：[甲方代表人签名]日期：[签订日期]乙方（包销方）：[乙方公司名称]代表人：[乙方代表人签名]日期：[签订日期]篇5甲方（委托方）：XXX房地产开发有限公司乙方（受托方）：XXX房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目包销事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：XXX房地产项目2.项目地点：XXX市XXX区XXX街XXX号3.项目性质：商品房开发4.包销范围：包括但不限于房屋销售、招商租赁等二、包销期限包销期限为自本合同签订之日起至项目全部房屋销售完毕止。三、包销方式1.乙方按照甲方的要求，制定详细的销售方案，并负责实施。2.乙方负责项目的市场调研、宣传推广和销售执行。3.甲方提供必要的支持和配合，确保项目的顺利进行。四、权利义务1.甲方权利义务（1）提供项目相关的资料和文件，确保信息的真实性和完整性。（2）协助乙方进行市场调研和宣传推广，提供必要的支持和配合。（3）按照本合同约定，及时支付包销费用。2.乙方权利义务（1）制定详细的销售方案，并负责实施。（2）进行项目的市场调研，制定宣传推广策略。（3）负责项目的招商租赁工作，确保项目的整体效益。（4）及时向甲方反馈销售进展和市场信息，提出合理化建议。五、费用及支付方式1.包销费用：根据项目销售额的一定比例提取，具体比例另行协商。2.支付方式：每季度结算一次，乙方提供相应的销售报表和票据，甲方审核后支付。3.甲方如未按照约定支付包销费用，每逾期一日，按照应支付金额的万分之五支付违约金。六、违约责任1.甲方如违反本合同约定，未能提供必要的支持和配合，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同约定，未能按照约定的销售方案进行销售，或者存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.双方应本着诚实信用的原则，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的解释权归双方共同所有。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部房屋销售完毕止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（发包方）：_________乙方（包销方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对房地产项目进行包销事宜，达成如下协议：一、项目基本情况该房地产项目位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。项目规划包括_________栋楼，共计_________套住房，_________间商铺，_________间办公室。项目预计总投资_________元，建设周期为_________个月。二、包销方式及期限1.包销方式：甲方委托乙方独家包销该房地产项目，乙方负责项目的销售策划、销售代理、客户接待、合同签订等全流程工作。甲方不再委托其他销售代理或自行销售。2.包销期限：包销期限为_________个月，自合同签订之日起至项目销售完毕之日止。若项目在包销期限内未销售完毕，则自动延长至项目销售完毕。三、包销任务及目标1.包销任务：乙方需在包销期限内完成项目的全部销售任务，包括住宅、商业、办公等全部物业类型。2.包销目标：乙方需制定详细的销售计划，确保每月、每季度、每年的销售量达到预定目标。同时，乙方需根据市场情况和客户需求，调整销售策略，确保销售目标的顺利实现。四、包销佣金及支付方式1.包销佣金：乙方按照销售金额的_________%收取包销佣金。佣金计算方式为：住宅销售金额×佣金比例+商业销售金额×佣金比例+办公销售金额×佣金比例。若项目在包销期限内未销售完毕，则乙方有权按照未销售金额的比例收取佣金。2.支付方式：甲方需在项目销售合同签订后，将佣金支付至乙方指定账户。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付金额为上月销售额的佣金。若因甲方原因未能按时支付佣金，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权对乙方的销售策略进行监督，确保乙方的销售工作符合甲方的要求。同时，甲方有权要求乙方定期提交销售报告，了解项目的销售情况。2.甲方义务：甲方需按照合同约定向乙方支付包销佣金，并提供必要的支持和协助，确保乙方的销售工作顺利进行。若因甲方原因导致项目无法按时交付或存在质量问题，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付包销佣金，并有权对项目的销售情况进行监督。若甲方存在违约行为，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方义务：乙方需按照合同约定完成包销任务，并制定详细的销售计划。同时，乙方需积极推广项目，拓展销售渠道，确保销售目标的顺利实现。若因乙方原因导致项目无法按时销售或存在质量问题，则乙方需承担相应的违约责任。六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：若因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿责任和金额根据违约情况和损失程度确定。2.争议解决方式：若双方因合同履行过程中发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。篇7甲方（开发商）：_________乙方（包销商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目包销事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.项目规模：总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。4.项目进度：当前已完成_________，预计竣工时间_________。二、包销事项1.包销范围：乙方负责包销项目中的_________部分，具体为住宅、商业、办公等。2.包销方式：乙方采用_________方式进行包销，即乙方负责销售并收取销售款项，甲方按照约定的比例支付乙方包销佣金。3.包销期限：自合同签订之日起至项目销售完毕之日止。三、包销价格及佣金支付1.包销价格：双方约定，项目的包销价格为________元/平方米。该价格包含乙方销售过程中所需支付的全部费用。2.佣金支付：甲方应按照项目销售的进度向乙方支付佣金。具体支付标准为：每月底根据乙方提供的销售报表支付佣金的_________%，剩余_________%在项目销售完毕后一次性支付。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应确保项目的合法性和可行性，负责项目的建设和交付。（2）甲方应提供必要的销售资料，协助乙方进行销售宣传和推广。（3）甲方应按时支付乙方的包销佣金。2.乙方权利与义务：（1）乙方应负责制定销售策略，进行销售宣传和推广。（2）乙方应负责与客户的沟通和协商，确保销售合同的顺利签订。（3）乙方应及时向甲方提供销售报表和反馈销售情况。（4）乙方应保守甲方的商业机密和客户信息。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付乙方的包销佣金或未提供必要销售资料，应支付违约金________元。2.乙方违约责任：如乙方在包销期限内未完成约定的销售任务，应支付违约金________元。六、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的其他部分。七、其他条款1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同终止条款：在合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。3.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（包销商）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（开发商）：_________乙方（包销商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目包销事宜，达成如下协议：一、项目概况项目名称：_________项目地址：_________项目规模：_________二、包销方式1.乙方负责提供房地产项目的市场调研、策划、销售等全流程服务。2.乙方需自行承担销售过程中的相关费用，包括但不限于广告宣传、销售推广等费用。3.乙方在销售过程中需遵守相关法律法规及甲方要求，确保销售行为的合法性和合规性。4.甲方需配合乙方进行项目调研、策划和销售等工作，提供必要的支持和协助。三、包销期限包销期限自合同签订之日起至项目销售完成之日止。具体销售完成标准由甲乙双方共同确定。四、包销价格及支付方式1.包销