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文档简介

2025年上海市住宅交易合同范文攻略甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅产权性质：____1.3住宅建筑结构：____1.4住宅建筑面积：____1.5住宅土地使用权面积：____1.6住宅土地使用权类型：____1.7住宅土地使用权期限：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买该住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方指定的银行账户。（3）乙方支付购房款时，甲方应提供相应的发票或收据。三、交付及验收3.1交付期限：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2交付条件：甲方交付的住宅应达到以下条件：（1）住宅结构完整，无裂缝、渗水等质量问题；（2）住宅设施设备齐全，功能正常；（3）住宅室内空气质量符合国家相关标准；（4）住宅周边环境整洁，绿化、交通等配套设施齐全。3.3验收：乙方应对甲方交付的住宅进行验收，确认住宅符合交付条件。如有不符合条件的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合条件。四、产权转移及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将住宅产权过户给乙方。4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.3乙方应在产权过户完成后，按照国家相关规定支付相应的税费。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）甲方交付的住宅不符合交付条件的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间乙方有权拒绝支付购房款；（3）甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方未按约定验收住宅的，视为乙方已验收合格，甲方不再承担交付责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双

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