2025年商业地产租赁策划协议草案

2025年商业地产租赁策划协议草案甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商业地产（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业用于____（以下简称“租赁用途”），双方经友好协商，达成以下租赁策划协议：一、租赁物业概况1.1租赁物业地址：____1.2租赁物业面积：____平方米1.3租赁物业用途：____1.4租赁物业结构：____1.5租赁物业设施：____二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：乙方应按以下方式支付租金：（1）首期租金：人民币____元（大写：____元整），乙方应在签订本协议之日起____日内一次性支付给甲方。（2）后续租金：乙方每月支付人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，每季度首月的前____个工作日内支付。2.3租金调整：本协议租赁期内，如甲方认为有必要调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。三、租赁押金及保证金3.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、租赁用途及经营范围4.1乙方租赁物业仅限于从事本协议约定的租赁用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.2乙方经营范围应符合我国法律法规的规定，不得从事违法经营活动。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，确保物业的正常使用。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业设施齐全、完好。5.3甲方对租赁物业进行大修、改造时，乙方应予以配合。甲方在进行大修、改造期间，乙方应按照甲方的要求暂停使用相关设施，甲方对此不承担任何责任。六、保险责任6.1乙方应在租赁期间，对租赁物业及附属设施进行投保，保险范围包括火灾、盗窃等风险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物业及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。7.2乙方未按约定支付租金、押金、保证金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议总租金的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议