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文档简介

2025年二手住宅购买抵押协议样本甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方二手住宅并设立抵押权事宜，达成如下协议：一、抵押物业基本信息1.物业地址：____2.物业面积：____平方米3.房屋所有权证编号：____4.土地使用权证编号：____5.抵押物评估价值：人民币____元（大写：____元整）二、抵押担保范围1.乙方同意以其拥有的上述物业为甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于以下债务：（1）甲方购买该物业所欠乙方的购房款人民币____元；（2）甲方因购买该物业所发生的其他债务；（3）为实现抵押权所产生的费用。2.乙方应保证抵押物真实、合法、有效，无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。三、抵押权设立1.甲方应自本协议生效之日起____日内，将抵押物的权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。2.乙方应自抵押权设立之日起，按照甲方的要求，保持抵押物的完好、整洁，并承担抵押物的维修、保养费用。3.抵押权设立后，甲方有权按照本协议约定的范围，对抵押物进行占有、使用、收益和处分。四、抵押物转让1.在抵押权存续期间，乙方如需转让抵押物，应事先征得甲方的书面同意。2.未经甲方同意，乙方擅自转让抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。五、抵押权的实现1.在抵押权存续期间，如甲方未按照约定履行债务，乙方有权要求甲方履行债务。2.在甲方未履行债务的情况下，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。3.抵押物拍卖、变卖所得价款，扣除实现抵押权费用后，优先用于偿还甲方的债务。六、违约责任1.乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行债务金额的____%。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章

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