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文档简介

2025年共有房产权益保障协议书甲方（共有产权人）：【甲方姓名】乙方（共有产权人）：【乙方姓名】鉴于甲方与乙方共同拥有一套房产（以下简称“共有房产”），为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本权益保障协议书（以下简称“本协议”），以便共同遵守。一、共有房产基本情况1.1房产地址：【详细地址】1.2房产证号：【房产证编号】1.3房产性质：共有房产1.4房产面积：【面积】平方米二、共有产权比例2.1甲方持有共有房产【比例】的产权份额；2.2乙方持有共有房产【比例】的产权份额。三、共有房产权益保障3.1甲乙双方应按照本协议约定的比例享有共有房产的权益，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。3.2甲方或乙方如需处分共有房产，应提前一个月书面通知对方，并取得对方书面同意。3.3甲乙双方对共有房产的维修、保养、物业管理等费用，按照各自持有产权份额的比例承担。3.4甲乙双方应共同遵守我国有关共有房产的法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。四、共有房产管理4.1甲乙双方共同决定共有房产的管理方式，包括但不限于出租、自住、出售等。4.2甲乙双方应共同承担共有房产的物业管理费用，按照各自持有产权份额的比例分担。4.3甲乙双方应共同负责共有房产的安全管理，确保共有房产的安全使用。五、共有房产处分5.1甲乙双方如需处分共有房产，应按照以下程序进行：5.1.1双方协商一致，确定处分方式及价格；5.1.2办理相关手续，包括但不限于产权过户、解除抵押等；5.1.3分割处分所得款项，按照各自持有产权份额的比例分配。5.2如甲乙双方对共有房产处分无法达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求依法处分共有房产。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议各项约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应按照实际损失赔偿对方损失，并支付违约金【金额】。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有产权人）：【甲方姓名】签名（或盖章）：___

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