合伙经营抵押协议

合伙经营抵押协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有一定价值的不动产，乙方有意与甲方合作经营该不动产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙经营抵押协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的不动产抵押给乙方，乙方同意与甲方共同经营该不动产，实现双方共赢。

二、合同背景：甲方为扩大经营规模，提高经济效益，愿意将不动产抵押给乙方；乙方看好该不动产的经营前景，同意与甲方合作，共同经营。

三、本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，并保证抵押物不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

2.甲方应按照约定的时间、方式向乙方提供抵押物的所有权证明文件及相关手续。

3.甲方应确保抵押物在合作经营期间的安全，防止因甲方原因导致的抵押物损毁或灭失。

4.甲方应按照协议约定，按时足额支付乙方在合作经营过程中产生的合理费用。

5.甲方应配合乙方进行日常经营管理，包括但不限于财务管理、市场推广等。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方对抵押物的所有权，不得擅自处置抵押物。

2.乙方应按照约定，合理使用抵押物，不得超出经营范围或违反相关法律法规。

3.乙方应承担合作经营期间所产生的所有合理费用，包括但不限于运营成本、维修费用等。

4.乙方应按照约定，定期向甲方提供经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营成果等。

5.乙方应保证合作经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方应确保在合作经营期间，抵押物的安全，防止因乙方原因导致的抵押物损毁或灭失。

7.乙方应按照协议约定，在合作经营结束后，将抵押物归还给甲方，并确保其完好无损。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，合理使用抵押物，并确保其安全。

2.甲方有权要求乙方定期提供经营状况报告，以了解合作经营情况。

3.甲方有权在乙方违反协议约定时，采取必要措施保护自身权益。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定，按时足额支付相关费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于市场信息、技术指导等。

6.乙方有权在甲方违反协议约定时，采取必要措施保护自身权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意将其拥有的不动产抵押给乙方，乙方同意与甲方合作经营该不动产，双方合作经营的总金额为人民币[金额]元整。

二、支付方式

1.抵押物评估费用：甲方应向乙方支付人民币[金额]元作为抵押物评估费用，该费用于本协议签订之日起[天数]日内一次性支付。

2.合作经营启动资金：乙方应在本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元作为合作经营启动资金，用于启动合作经营项目的初始投入。

3.运营资金：合作经营期间的运营资金按照以下方式支付：

a.每季度末，乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为当季度的运营资金。

b.甲方和乙方应共同制定详细的财务预算，并经双方签字确认后执行。

4.分红及利润分配：合作经营产生的利润按照以下比例分配：

a.甲方享有[比例]%的利润分配权；

b.乙方享有[比例]%的利润分配权。

利润分配时间：每年结束后[天数]日内进行年度利润分配。

5.任何因违反本协议而产生的违约金、赔偿金等额外费用，应按照实际发生额另行支付。

三、支付条件

1.所有支付款项均应通过银行转账方式进行，以保障资金的安全和可追溯性。

2.甲方和乙方应在每次支付前，按照协议约定的时间和金额进行确认。

3.任何未按时支付的款项，应按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金，直至全额支付完毕。

四、财务报表

双方应定期（至少每季度一次）互相提供财务报表，以供对方审核合作经营状况和财务收支情况。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

3.若违约行为导致抵押物或合作经营项目遭受损失，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、违约行为的具体表现及处理

1.若甲方未按时提供抵押物所有权证明文件及相关手续，应向乙方支付人民币[金额]元的违约金。

2.若乙方未按时支付运营资金或分红，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金，并承担相应的利息。

3.若任何一方违反合作经营约定，导致项目无法正常运营，应赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。

3.仲裁应依据中国法律进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未能在规定时间内提出仲裁请求，视为放弃争议解决权利。

四、适用法律和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应及时通知对方并提供相关证明。

六、其他

1.本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议立即生效：

1.双方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已履行了本协议中约定的所有生效手续；

3.双方已按照协议约定支付了首期款项。

二、有效期

本协议的有效期为[具体期限]，自协议生效之日起计算。如无特殊约定，本协议到期后自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：任何一方要求变更本协议内容，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止：本协议在以下情形之一发生时终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致书面决定终止；

c.因一方违约，另一方在违约发生后[天数]日内书面通知对方终止；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致书面决定终止。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止合作经营；

b.双方应按照本协议约定，对合作经营期间产生的债权债务进行清算；

c.乙方应将抵押物归还给甲方，并确保其完好无损。

四、通知

1.双方应按照本协议约定，通过书面形式相互发送通知。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，并注明收件人的详细地址。

五、不可分割条款

本协议各条款均为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

六、法律适用和争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]管辖。

七、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的任何补充、修改或附件均构成本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告：由[评估机构名称]出具的，对甲方抵押物价值及状况的评估报告。

2.抵押物所有权证明文件：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋他项权利证明等复印件。

3.合作经营协议：双方共同制定的详细合作经营计划及实施方案。

4.财务预算报告：包括但不限于合作经营期间的费用预算、利润分配方案等。

5.技术规格文档：如涉及技术合作，提供相关的技术规格说明书。

6.需求文档：详细列出合作经营项目的需求，包括但不限于产品或服务的功能、性能、质量标准等。

7.设计方案：合作经营项目的初步设计方案或设计图纸。

8.法律法规和政策文件：涉及合作经营的相关法律法规和政策文件的复印件