健康养生会所出租协议

健康养生会所出租协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的健康养生会所，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该养生会所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的健康养生会所出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并遵守甲方规定的各项规章制度。

二、合同背景：甲方因业务调整，决定将位于[具体地址]的健康养生会所出租给乙方，乙方有意承租该养生会所，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的健康养生会所在出租前符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营资质。

2.甲方应向乙方提供完整的养生会所设施清单，包括但不限于：休息区、健身区、SPA区、餐饮区等，确保设施设备齐全、安全、有效。

3.甲方有义务对养生会所进行日常维护和管理，确保会所以良好的状态提供给乙方使用。

4.甲方应确保在租赁期间，养生会所的消防、安全等设施设备正常运行，定期进行安全检查。

5.甲方应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，按时收取租金及其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用养生会所，不得擅自改变会所用途。

2.乙方应爱护养生会所的设施设备，合理使用，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护养生会所的正常运营秩序。

4.乙方应按时支付租金及物业管理费等相关费用，不得拖欠。

5.乙方应配合甲方进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取相应措施。

6.乙方在租赁期间，如需对养生会所进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

7.乙方租赁期满或合同解除后，应将养生会所恢复原状，并返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，并对乙方违反协议的行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的养生会所设施和服务，并对甲方提供的设施和服务质量进行监督。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持养生会所的设施设备完好，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用，并保证养生会所的正常运营。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议约定的健康养生会所出租总金额为人民币[具体金额]元整，该金额包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等所有与租赁直接相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁押金，并在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币[具体金额]元，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月的租金。

b.若乙方因特殊原因无法按期支付租金，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期支付。

3.额外费用：

a.如养生会所的维修、保养、升级等产生的额外费用，将由乙方承担，具体费用由甲方根据实际情况合理收取。

b.乙方在租赁期间因自身原因导致的水电费、网络费等公共费用，由乙方自行承担。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定的账户。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。

三、财务处理

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时进行财务登记，并向乙方提供相应的付款凭证。

2.乙方应在支付款项时，确保金额准确无误，并保留好支付凭证以备日后查证。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金。

2.若甲方未按约定提供符合合同规定的养生会所设施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

五、争议解决

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供符合标准的养生会所，或未按时收取租金，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的[具体百分比]%；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.甲方应立即采取补救措施，确保乙方权益不受损害。

2.若乙方未按约定支付租金或违反协议约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体百分比]%；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.乙方应立即采取补救措施，纠正违约行为。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向养生会所所在地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，及时提供相关证据。

b.仲裁解决：双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向养生会所所在地的人民法院提起诉讼，该法院为争议解决的第一审法院。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方代表已在本协议上签字（或盖章）；

2.甲方已将养生会所交付乙方使用；

3.乙方已向甲方支付首付款。

二、有效期

本协议的有效期为[具体年数]年，自协议生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或单方变更均无效。

2.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

-双方协商一致，书面同意终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，另一方有权终止本协议；

-法律法规规定的其他情形。

b.终止后的处理：

-乙方应立即停止使用养生会所，并将会所恢复原状；

-双方应按照协议约定处理剩余租金、押金及相关费用；

-任何一方违约，应承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]（如挂号信、快递、电子邮件等）发送至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以发送后[具体天数]内对方收到为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，替代双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

签订日期：____年__月__日

附件：

一、需求文档

1.养生会所设施需求清单

2.乙方经营项目及服务内容说明

3.乙方对养生会所的使用要求及限制

二、设计方案

1.养生会所内部装修设计方案

2.外部环境改造及美化设计方案

三、技术规格

1.养生会所设备清单及技术参数

2.电器设备使用说明及安全操作规程

四、各类证件复印件

1.甲方养生会所的营业执照复印件

2.甲方养生会所的卫生许可证复印件

3.甲方养生会所的消防验收合格证复印件

4.甲方养生会所的房产证复印件

五、其他附件

1.甲方与相关部门签订的租赁合同复印件

2.乙方提供的合法经营许