【买卖合同】买房之怎样签商品房买卖合同6篇

【买卖合同】买房之怎样签商品房买卖合同6篇篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。三、商品房交付及验收1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应提前告知乙方。2.乙方应在接到交付通知后______日内对商品房进行验收。如有质量问题，应当在验收时提出。甲方应当负责维修并重新交付。四、违约责任及赔偿1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的万分之______，直至交付完成。2.乙方如未在规定期限内支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未付金额的万分之______，直至支付完成。3.如因甲方原因造成乙方无法正常使用商品房，甲方应当负责维修并赔偿乙方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方应当为乙方提供办理商品房产权登记的相关资料。乙方应在办理完产权登记后，将产权证交由甲方统一保管。2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关法律法规及小区管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即停止并改正。3.双方同意，在签订合同时，对商品房价款、交付日期等条款进行认真核对和确认。如有任何疑问或需要修改，应当在签订前提出。双方同意以书面补充协议的形式对原合同进行变更或补充。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。如需进一步补充或修改，请在本合同背面签署补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇2商品房买卖合同甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________。2.房屋结构：_________。3.房屋面积：_________。4.房屋附属设施：_________。二、商品房交付条件1.房屋交付时，甲方需向乙方提供《竣工验收备案表》、《房屋质量保证书》等相关文件。2.房屋交付时，甲方需确保房屋内外环境整洁、设施完备且正常运行。3.甲方应在收到乙方全款后合理期限内交付房屋，具体交付期限双方协商确定。三、付款方式及期限1.乙方应按照双方约定的支付方式和期限支付购房款。2.甲方在收到乙方全款后，应出具正式发票。3.如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、违约责任1.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体违约责任双方协商确定。2.如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，具体违约责任双方协商确定。五、争议解决方式1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效之日起，双方应切实履行本合同约定的义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。3.本合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜，确保双方权益不受损失。具体终止方式双方协商确定。七、其他约定事项1.双方同意以现场踏勘为准确认房屋现状并作为本合同的附件。2.双方同意在合同履行过程中相互提供必要的协助和支持。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________篇3商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房的价格及支付方式1.该商品房的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX），乙方需一次性支付全款。2.乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX），剩余款项在交付房屋时一次性支付。3.甲方在收到乙方全款后，将出具正式发票并提供相关收款证明。三、商品房的交付及验收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方，并提供相应的交付证明。2.乙方在接收商品房时，应对房屋进行验收，确保房屋符合购房合同中的要求。如有任何问题，乙方应在验收现场提出，甲方将积极协助乙方解决。3.交付验收合格后，双方需签订《房屋交接书》，并移交房屋钥匙。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之二。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付款项的万分之二。3.双方如有其他违约行为，需根据相关法律法规及购房合同中的约定承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方需确保所售商品房的产权清晰，无纠纷。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方在购买商品房后，需遵守相关的物业规定和社区制度，共同维护小区的和谐与稳定。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4商品房买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。乙方（卖方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXXXX。2.房屋面积：XXXXXX平方米。3.房屋户型：XXXXXX。4.房屋结构：XXXXXX。5.房屋装修情况：XXXXXX。6.房屋产权情况：XXXXXX。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。2.支付方式：甲方选择以下第XXXXXX种支付方式。（1）一次性支付：甲方在签订合同时支付全部房款。（2）分期付款：甲方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。（3）按揭贷款：甲方申请按揭贷款，乙方协助甲方办理相关手续。贷款金额和还款方式由双方协商确定。三、交付房屋时间乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方。如因不可抗力因素导致交付时间延误，乙方应当提前告知甲方，并协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付房款或交付房屋前擅自变更、解除本合同，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定1.双方应当在签订合同前仔细核对对方的身份信息和房屋信息，确保合同的准确性和合法性。2.双方在履行合同过程中应当遵守诚实信用原则，积极配合对方完成相关事宜。如因一方原因导致合同履行困难或无法履行，应当及时告知对方，并协商解决。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应当妥善保管合同原件，并按照合同约定履行自己的义务。如有任何争议或纠纷，应当及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（卖方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5一、合同主体商品房买卖合同的主体包括买方和卖方。在签订合同时，需要明确双方的姓名、地址、联系方式等重要信息。同时，还需要了解卖方是否具备出售该商品房的资格和权利。二、合同标的商品房买卖合同的标的物必须是具有明确产权的商品房。在签订合同时，需要明确商品房的具体位置、面积、户型、价格等重要信息。此外，还需要了解商品房的交付时间和交付标准等细节。三、权利义务1.买方权利：买方有权要求卖方按照合同约定交付符合要求的商品房，并有权要求卖方提供相关的证明文件，如房屋产权证明等。买方在接收商品房后，享有该商品房的使用权、收益权和处置权。2.买方义务：买方需要按照合同约定支付购房款，并在接收商品房后承担相应的维护和保养义务。同时，买方需要遵守相关的物业管理规定和社区规定等。3.卖方权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款，并在交付商品房后享有相应的收益权。卖方在出售商品房时，应当保证该商品房的产权清晰、无纠纷。4.卖方义务：卖方需要按照合同约定交付符合要求的商品房，并提供相关的证明文件。同时，卖方需要遵守相关的法律法规和规定，确保商品房的合法性和安全性。四、违约责任在商品房买卖过程中，如果一方违约，需要承担相应的违约责任。具体违约责任包括：1.买方违约：如果买方未按照合同约定支付购房款或未按时接收商品房，卖方有权要求买方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.卖方违约：如果卖方未按照合同约定交付符合要求的商品房或未提供相关的证明文件，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决在商品房买卖过程中，如果双方发生争议，可以通过以下方式解决：1.协商解决：首先可以尝试通过协商的方式解决争议，双方可以达成和解协议。2.调解解决：如果协商无果，可以向相关的调解机构申请调解，由调解机构进行调解。3.仲裁解决：如果调解也无法解决问题，可以向相关的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构进行裁决。4.诉讼解决：如果仲裁结果仍无法让双方满意，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。六、合同生效与终止1.合同生效：商品房买卖合同在双方签字或盖章后生效。在合同生效前，双方应当认真阅读合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿。2.合同终止：在合同生效后，如果双方协商一致或符合合同约定的终止条件，可以终止合同。合同终止后，双方应当按约定进行结算和清理。篇6商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方自愿将其所有的位于_____（地址）的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。2.标的物的具体信息如下：-房屋结构：_____-建筑面积：_____平方米-房屋用途：_____-房屋朝向：_____-房屋采光：_____-房屋通风：_____-房屋内部设施：_____-房屋周边环境：_____二、价款及支付方式1.乙方同意以_____元（大写：_____元整）的价格购买标的物。该价款为甲方的净收入，不含任何税费。2.乙方应按照以下方式支付价款：-在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金_____元（大写：_____元整）。定金可抵作价款。-在支付定金后，乙方应在六个月内通过银行转账或其他甲方认可的方式向甲方支付剩余的价款。具体支付时间为：_____年_____月_____日之前。三、交付与验收1.甲方应在收到乙方支付的定金及剩余价款后，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保标的物处于良好