一季度一付租金房屋租赁协议

一季度一付租金房屋租赁协议第一章：协议双方及房屋基本信息1.1合同编号_______1.2出租方（甲方）信息甲方法定代表人（或负责人）：________甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系方式：______________________1.3承租方（乙方）信息乙方法定代表人（或负责人）：________乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系方式：______________________1.4房屋基本信息房屋坐落：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________房屋交付使用日期：____________________1.5房屋现状描述房屋现有设施：_____________________房屋现状描述：_____________________第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________租赁期限共计：____年____月____日2.2租金支付租金总额：_________________________元租金支付方式：_____________________租金支付时间：_____________________首次租金支付日期：_____________________2.3租金调整租金调整机制：_____________________租金调整时间：_____________________第三章：押金及其他费用3.1押金押金总额：_________________________元押金支付时间：_____________________押金退还条件：_____________________3.2其他费用水、电、气、暖等费用支付方式：_____________________物业管理费：_________________________元/月，支付方式：_____________________第四章：房屋使用与管理4.1使用范围乙方只能在房屋范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2使用责任乙方应对房屋及设施设备妥善使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3维修责任房屋及设施设备出现故障，甲方应及时维修。如需乙方承担维修责任，甲方应提前告知。4.4房屋保养乙方应保持房屋及设施设备的良好状态，保证租赁期间房屋的使用安全。第五章：租赁合同变更及解除5.1合同变更租赁合同在有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更合同条款。5.2合同解除以下情况之一，甲方有权解除合同：5.2.1乙方违反租赁合同约定，未按时支付租金或押金；5.2.2乙方违反租赁合同约定，造成房屋或设施设备严重损坏；5.2.3乙方利用房屋进行非法活动。5.3解除合同程序解除合同需甲乙双方协商一致，签订解除合同协议，明确解除日期及处理事项。第六章：房屋占用与使用6.1使用目的乙方承诺租赁房屋仅用于_______目的，不得进行任何违反法律法规、社会公德或本协议约定的活动。6.2使用规范乙方在使用过程中应遵守以下规范：6.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。6.2.3乙方不得在房屋内从事产生强烈气味、噪音、振动或易燃易爆物品的经营活动。6.2.4乙方应爱护房屋内的设施设备，如损坏应及时告知甲方进行维修或更换。6.3使用限制6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内安装、悬挂任何广告或宣传品。6.3.2乙方不得在房屋外设置任何设施，影响相邻房屋的使用。6.3.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。第七章：房屋维护与保养7.1维护责任7.1.1房屋及附属设施日常维护保养由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、管道疏通等。7.1.2乙方应保证房屋的安全使用，定期检查电气线路、消防设施等。7.2保养费用7.2.1房屋及附属设施的定期保养费用由乙方承担。7.2.2如因乙方不当使用造成房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。7.3报修与维修7.3.1乙方发觉房屋及附属设施存在损坏时，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到报修通知后____个工作日内进行维修。第八章：公共区域使用与责任8.1公共区域使用乙方在使用公共区域时，应遵守以下规定：8.1.1不得损坏公共区域的设施设备。8.1.2保持公共区域的清洁卫生。8.1.3遵守公共区域的使用规则和公告。8.2公共区域责任8.2.1乙方在公共区域产生的垃圾应自行清理，不得随意丢弃。8.2.2乙方在公共区域造成损坏的，应负责修复或赔偿。第九章：物业管理9.1物业服务乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，享受物业管理服务。9.2物业投诉9.2.1乙方对物业管理服务有投诉的，应向物业管理处提出，物业管理处应在____个工作日内予以答复或处理。9.2.2乙方对物业管理处处理结果不满意，可向甲方反映，甲方应在____个工作日内予以调查和处理。9.3物业变更如物业管理方发生变更，甲方应提前通知乙方，并告知乙方变更后的物业管理规定。第十章：合同解除条件及程序10.1合同解除条件除本协议第五章规定的解除条件外，以下情况之一，甲乙双方均可解除合同：10.1.1乙方未按时缴纳物业管理费或相关费用，经甲方催告后____个工作日内仍未缴纳。10.1.2乙方在租赁期间违反国家法律法规，被有关机关追究刑事或行政责任。10.1.3房屋及附属设施因不可抗力遭受严重损坏，无法继续使用。10.2解除合同程序10.2.1合同解除需甲乙双方协商一致，签订解除合同协议。10.2.2协议签订后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还押金，扣除违约金等费用。10.2.3如一方单方面解除合同，应提前____个工作日通知对方，并书面说明理由。第十一章：租赁物品与设备11.1租赁物品与设备清单甲方应向乙方提供以下租赁物品与设备清单，并保证其符合安全标准：___________________________11.2物品与设备使用乙方在使用租赁物品与设备时，应遵守以下规定：11.2.1乙方应妥善保管租赁物品与设备，不得擅自拆解、改装或转让。11.2.2乙方应保证租赁物品与设备的使用安全，不得将其用于危险作业或违反相关法律法规的活动。11.2.3如租赁物品与设备在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。11.3损坏与赔偿11.3.1因乙方使用不当或故意损坏租赁物品与设备，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。11.3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内对租赁物品与设备进行维修或更换。第十二章：房屋交付与验收12.1房屋交付甲方应在租赁起始日期前____个工作日将房屋交付给乙方。12.2验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后____个工作日内书面通知甲方。12.3验收不合格12.3.1如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与协议描述不符，乙方应在验收不合格后____个工作日内书面通知甲方。12.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内对房屋进行修复或更换。第十三章：通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过以下方式相互通知：书面通知：以挂号信、特快专递等方式邮寄至对方地址。邮件：通过双方确认的电子邮箱