建筑行业工程施工细节保证及免责协议

建筑行业工程施工细节保证及免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同总则1.合同背景鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在工程施工过程中的权利和义务，保证工程施工的顺利进行，保证工程质量和施工安全，以及合理解决可能出现的争议和问题。3.适用范围本合同适用于[工程名称]工程的施工及相关事宜，包括但不限于工程的设计、施工、验收、保修等环节。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容[详细描述工程的具体内容，包括工程的范围、规模、结构形式等]三、施工细节保证1.施工标准与规范乙方应按照国家和地方现行的施工标准与规范进行施工，保证工程质量符合相关要求。具体的施工标准与规范包括但不限于：（1）[列出相关的国家标准和行业标准]（2）[列出工程所在地的地方标准]（3）[其他特殊要求的标准和规范]2.施工质量保证措施（1）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全面的质量控制。（2）乙方应配备专业的质量管理人员，负责对施工质量进行监督和检查。（3）在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和技术交底进行施工，保证施工质量符合要求。（4）乙方应加强对原材料和构配件的质量控制，保证其质量符合相关标准和要求。（5）对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。3.施工进度安排（1）乙方应根据工程的总工期要求，编制详细的施工进度计划，并提交甲方审核。（2）施工进度计划应包括各阶段的工作内容、起止时间、劳动力安排、材料设备供应计划等。（3）乙方应按照施工进度计划组织施工，保证工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。四、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）权利有权对工程进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同要求进行施工，对不符合要求的部分提出整改意见。有权审核乙方提交的施工方案、进度计划等文件。（2）义务按照合同约定向乙方支付工程价款。为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等。及时协调解决施工过程中出现的问题，保证工程顺利进行。2.承包方权利与义务（1）权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况，对施工方案进行合理调整，但需经甲方同意。有权拒绝甲方提出的不符合合同约定或法律法规要求的指令。（2）义务按照合同约定的时间、质量要求完成工程施工任务。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，保证施工安全。负责施工现场的环境保护工作，避免对周围环境造成污染。及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。五、工程验收1.验收标准工程验收应按照国家和地方现行的验收标准进行，保证工程质量符合相关要求。具体的验收标准包括但不限于：（1）[列出相关的国家标准和行业标准]（2）[列出工程所在地的地方标准]（3）[其他特殊要求的标准和规范]2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关的竣工资料。（2）甲方收到竣工验收申请报告后，应在[约定的时间]内组织相关人员进行验收。（3）验收过程中，双方应共同对工程质量进行检查，如发觉问题，乙方应及时进行整改。（4）验收合格后，双方应签署竣工验收报告，确认工程验收合格。3.验收结果处理（1）如工程验收合格，甲方应按照合同约定向乙方支付工程价款的[约定比例]。（2）如工程验收不合格，乙方应在[约定的时间]内进行整改，整改完成后重新申请验收。如经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、工程变更1.变更程序（1）如甲方提出工程变更要求，应向乙方提交书面的变更通知，说明变更的内容、原因和要求。（2）乙方收到变更通知后，应在[约定的时间]内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和报价。（3）甲方应在收到变更方案和报价后，在[约定的时间]内进行审核，如同意变更方案和报价，应书面通知乙方进行变更施工。（4）如乙方提出工程变更建议，应向甲方提交书面的变更建议报告，说明变更的内容、原因和建议方案。（5）甲方收到变更建议报告后，应在[约定的时间]内进行审核，如同意变更建议，应按照上述程序进行变更施工。2.变更费用处理（1）工程变更的费用应根据变更的内容和实际发生的费用进行计算。（2）如工程变更导致费用增加，增加的费用应由甲方承担，但因乙方原因导致的工程变更除外。（3）如工程变更导致费用减少，减少的费用应从工程价款中扣除。七、工程价款及支付1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式（1）甲方应按照以下方式向乙方支付工程价款：预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[约定比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。进度款：根据工程进度，甲方按[约定的时间间隔]向乙方支付工程进度款。每次支付的金额为已完成工程量的[约定比例]，扣除预付款后支付。竣工款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[约定比例]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。质量保证金：工程总价的[约定比例]作为质量保证金，在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。（2）乙方应在每次付款前向甲方提交相应的发票和付款申请，经甲方审核无误后支付款项。3.付款时间（1）预付款应在合同签订后[约定的时间]内支付。（2）进度款应在乙方提交进度报告和付款申请后[约定的时间]内支付。（3）竣工款应在工程竣工验收合格后[约定的时间]内支付。（4）质量保证金应在质保期届满后[约定的时间]内支付。八、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[约定比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定为乙方提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。（3）如甲方擅自变更工程设计或要求乙方违反施工标准与规范进行施工，应承担相应的责任。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定的天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准和要求，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照合同约定履行安全防护和环境保护义务，应承担由此产生的一切责任和费用。九、免责条款1.不可抗力免责（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。（3）如不可抗力事件影响持续超过[约定的时间]天，双方应协商解决合同的履行问题，如协商不成，任何一方有权解除合同。2.其他免责情形（1）如因第三方原因导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在该方已尽到合理注意义务的情况下，不承担违约责任，但应积极协助对方追究第三方的责任。（2）如因法律法规的变更或政策的调整导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同的履行问题，如协商不成，任何一方有权解除合同。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。（2）如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定进行仲裁。（3）如双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起[约定的年限]年。十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形（1）本合同履行完毕后，合同自行终止。（2）双方协商一致，可解除本合同。（3）如因不可抗力事件或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致本合同无法履行，本合同自行终止。（4）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十三、附件1.工程图纸2.工程量清单3.其他相关文件十四、其他条款1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知和送达地址。如一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知对方，否则视为未变更。（2）本合同项下的通知和文件可以通过专人送达、邮寄、传真、邮件等方式进行送达。通知和文件自送达之日起生效，如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达日期；如通过传真或邮件方式送达，以传真或邮件发送成功之日为送达日期。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合