建材城商业商铺租赁合同

建材城商业商铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。《建材城商业商铺租赁合同》一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租商铺的所有权或合法的出租权，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁商铺。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体建材城名称]内的[具体商铺位置]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，商铺格局合理，适合商业经营。3.商铺用途：仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。承租方应遵守建材城的管理规定，不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限为[具体租赁时长]年，双方应在租赁期满前[提前协商期限]个月协商是否续签合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金不含税费，承租方应按照约定的时间和方式支付租金。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。2.押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，承租方将商铺及相关设施设备清理干净，交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用义务：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和布局，不得损坏商铺及相关设施设备。承租方应遵守建材城的管理规定，保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内进行违法活动或存放危险物品。2.出租方的维护义务：出租方应负责商铺及相关设施设备的日常维护和管理，保证商铺的正常使用。如因出租方的原因导致商铺及相关设施设备损坏，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担。七、违约责任1.出租方的违约责任：如出租方未按照本合同的约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题，影响承租方正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的经济损失。如出租方擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的押金，并赔偿承租方的经济损失。2.承租方的违约责任：如承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方擅自解除合同，出租方有权没收承租方已支付的押金，并要求承租方赔偿出租方的经济损失。如承租方违反本合同的其他约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式和双方的权利义务。2.法定解除情形：如因不可抗力、行为、法律规定等原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。一方主张解除合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金和其他费用。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址和方式送达；如一方变更地址或方式，应及时通知对方。2.合同的转让：承租方未经出租方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。如承租方违反本约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同的生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（盖章）后生效。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）