手房暂不过户合同

手房暂不过户合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，出卖人享有完整的所有权。三、暂不过户约定及原因1.暂不过户的期限：自本合同签订之日起[具体期限]年内暂不过户。2.暂不过户的原因说明：由于买受人需要对房屋进行内部装修和改造，为避免过户手续对装修工程造成影响，双方协商决定暂不过户。在暂不过户期间，买受人享有房屋的占有、使用、收益等权利，但不得处分房屋。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：本合同签订之日起[首付款时间]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余房屋价款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），买受人应在[尾款支付时间]日前一次性支付给出卖人。尾款支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合交付标准，并向买受人提供房屋的相关证件和资料。2.交付标准：房屋交付时应符合国家和地方相关标准，包括但不限于房屋结构安全、装修质量合格、水电燃气等设施设备正常运行等。3.相关费用承担：房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；交付后，由买受人承担。物业管理费由买受人自房屋交付之日起承担。六、产权过户相关事宜1.过户时间约定：在暂不过户期限届满后，双方应在[约定过户时间]日内办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商延长过户时间。2.协助过户义务：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料、配合办理过户手续等。买受人应及时提供办理过户手续所需的全部材料，并配合出卖人办理相关手续。3.过户费用承担：房屋产权过户所需的税费等相关费用，由双方按照国家和地方相关规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合交付标准，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。若买受人在暂不过户期间擅自处分房屋，应承担由此给出卖人造成的损失，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效条件及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系电话、邮箱等信息为有效通知送达地址和方式。一方按照上述地址和方式向另一方发送的通知，视为已送达。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、特别约定事项（如有）双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订