建设工程建筑安装委托监理合同

建设工程建筑安装委托监理合同合同编号：[具体编号]《建设工程建筑安装委托监理合同》一、合同引言1.合同双方委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人地址]，联系方式：[委托人电话]，电子邮箱：[委托人邮箱]。监理人：[监理人公司名称]，地址：[监理人地址]，联系方式：[监理人电话]，电子邮箱：[监理人邮箱]。2.合同背景鉴于委托人拟进行[具体工程名称]的建设工程建筑安装项目，为保证工程质量、进度和安全，委托监理人提供相关监理服务。3.合同目的本合同旨在明确委托人和监理人在建设工程建筑安装项目中的权利和义务，规范监理服务的内容、范围、费用及支付方式等，保障工程的顺利进行，实现工程的预期目标。二、定义与解释1.定义“建设工程”：指委托人拟进行的[具体工程名称]及其相关附属工程。“监理服务”：指监理人按照本合同约定，对建设工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估和管理的服务。“工程变更”：指在建设工程施工过程中，由于设计变更、工程量增减、施工条件变化等原因导致的工程内容、范围、工期等方面的变更。“索赔”：指在建设工程施工过程中，一方因另一方的违约或其他原因导致的经济损失或工期延误，向对方提出的赔偿要求。2.解释本合同中所使用的术语，除另有约定外，应按照其通常含义进行解释。如术语的含义在本合同中未作明确约定，应按照相关法律法规、标准规范或行业惯例进行解释。三、监理服务范围1.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[工程地点]工程规模：[工程规模描述]工程内容：[详细列举工程建设内容]2.监理服务内容施工准备阶段审查施工单位的资质证书、安全生产许可证等相关证件。审查施工组织设计、专项施工方案等技术文件。检查施工现场的准备情况，包括施工道路、临时设施、水电供应等。参加设计交底和图纸会审会议。施工阶段监督施工单位按照设计文件、施工规范和合同约定进行施工，保证工程质量符合要求。检查施工进度计划的执行情况，及时协调解决影响工程进度的问题，保证工程按时完成。监督施工单位的安全生产管理工作，及时发觉和纠正安全隐患，保证施工安全。审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请，提出审核意见。组织召开监理例会、专题会议等，协调解决工程施工中的问题。对工程材料、构配件和设备进行见证取样和检验。对工程质量进行巡视、旁站、平行检验等，及时发觉和处理质量问题。竣工验收阶段组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收申请和相关资料。对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。协助委托人办理工程竣工备案手续。3.监理服务期限监理服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，总监理服务期限为[具体时长]。如因委托人原因导致工程延期，监理服务期限相应顺延。四、双方责任与义务1.委托人责任与义务提供必要的工作条件，包括办公场所、办公设施、通讯设备等，保障监理人正常开展监理工作。按照合同约定及时支付监理服务费用。协助监理人与施工单位、设计单位等相关单位进行沟通协调。对监理人提出的书面意见和建议应及时予以回复和处理。2.监理人责任与义务按照法律法规、标准规范和合同约定，认真履行监理职责，保证监理服务质量。组建专业的监理团队，配备必要的监理人员和设备，满足监理服务需要。编制监理规划、监理实施细则等监理文件，报委托人批准后实施。定期向委托人报告监理工作进展情况，提交监理月报、监理周报等监理报告。对施工单位的违约行为及时发出整改通知，并督促其整改。如施工单位拒不整改或整改不到位，应及时向委托人报告。保守在监理服务过程中知悉的委托人及施工单位的商业秘密和技术秘密。五、监理服务费用及支付1.监理服务费用计算方法监理服务费用根据工程规模、监理服务内容、监理服务期限等因素确定，具体费用为[具体金额]。2.监理服务费用支付方式委托人应按照以下时间和比例向监理人支付监理服务费用：合同签订后[X]日内，支付监理服务费用的[X]%；工程进度达到[具体节点]时，支付监理服务费用的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，支付监理服务费用的[X]%。3.费用调整如因工程变更、不可抗力等原因导致监理服务工作量增加或减少，双方应协商调整监理服务费用。六、监理服务的实施1.监理人员的配备与管理监理人应按照合同约定配备专业的监理人员，并保证监理人员具备相应的资格和能力。监理人应加强对监理人员的管理，建立健全监理人员管理制度，定期对监理人员进行考核和评估。2.监理工作的程序与方法监理人应按照法律法规、标准规范和合同约定的程序和方法开展监理工作，保证监理工作的规范性和有效性。监理工作的程序包括：监理规划编制、监理细则编制、施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理等。监理工作的方法包括：巡视、旁站、平行检验、见证取样、文件审查等。3.监理报告与文件监理人应定期向委托人提交监理月报、监理周报等监理报告，及时反映工程进展情况、监理工作情况及存在的问题。监理人应按照合同约定编制监理文件，包括监理规划、监理细则、工程质量评估报告、工程验收报告等，并及时提交委托人。七、工程变更与索赔1.工程变更的处理施工单位提出工程变更申请后，监理人应及时审核并提出意见，报委托人批准后实施。工程变更涉及工程费用增加或减少的，监理人应协助委托人与施工单位协商确定变更费用。2.索赔的处理如施工单位提出索赔要求，监理人应及时审核索赔申请，并提出审核意见，报委托人批准后处理。如监理人认为施工单位的索赔要求不合理，应及时向施工单位发出书面通知，说明理由并要求其撤回索赔申请。八、合同的变更、解除与终止1.合同的变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.合同的解除因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同的终止本合同期满或双方约定的合同终止条件出现时，本合同自行终止。合同终止后，双方应按照合同约定履行清算义务，结清尚未支付的款项。九、违约责任1.双方违约的情形及责任委托人未按照合同约定支付监理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向监理人支付违约金。如逾期超过[X]日，监理人有权解除合同，并要求委托人支付全部未支付的监理服务费用及违约金。监理人未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或安全出现问题的，应承担相应的违约责任。如因监理人的过错给委托人造成经济损失的，监理人应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式双方违约时，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的程序双方应尽量通过友好协商解决争议，如协商不成，应在争议发生后[X]日内书面通知对方，并说明争议的事项和理由。双方应在接到通知后的[X]日内进行协商，如协商不成，应在协商期满后的[X]日内共同委托第三方进行调解。如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在双方履行完毕全部义务后终止。2.合同的份数本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有