同物业签合同范本

同物业签合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备的维护和保养；

（3）公共区域的安全巡逻和监控；

（4）业主大会和业主委员会的协助与组织；

（5）其他物业管理相关事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方要求，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位、共用设施设备运行、维修、养护费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的保险费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用；

（4）物业服务人员工资及福利；

（5）其他物业管理相关费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）在物业管理过程中，有权要求乙方提供相关资料。

4.2甲方义务：

（1）支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）保障乙方在物业管理过程中的人身和财产安全。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方物业进行管理；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方提供相关资料；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方违反本合同约定的事项提出异议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；

（3）确保甲方物业的安全、整洁和有序。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理费用构成说明；

3.物业管理责任划分说明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方作为物业服务企业，丙方作为专业物业公司，为提高物业管理水平，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备的维护和保养；

（3）公共区域的安全巡逻和监控；

（4）业主大会和业主委员会的协助与组织；

（5）其他物业管理相关事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业物业公司，负责对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，并对检查结果进行评估。

2.3丙方有权对乙方违反本合同约定的事项提出整改意见，乙方应积极配合并整改。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2本合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方要求，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位、共用设施设备运行、维修、养护费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的保险费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用；

（4）物业服务人员工资及福利；

（5）其他物业管理相关费用。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行物业管理职责；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求改正；

（3）在物业管理过程中，有权要求乙方和丙方提供相关资料；

（4）有权对物业管理服务进行满意度调查，并对调查结果进行评估；

（5）有权根据调查结果，对乙方和丙方提出改进意见。

5.2甲方义务：

（1）支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理活动；

（3）保障乙方和丙方在物业管理过程中的人身和财产安全。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方物业进行管理；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方提供相关资料；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方违反本合同约定的事项提出异议。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；

（3）确保甲方物业的安全、整洁和有序。

七、丙方权利义务

7.1丙方权利：

（1）对乙方进行业务指导和监督；

（2）对乙方违反本合同约定的事项提出整改意见；

（3）对乙方进行定期或不定期的检查，并对检查结果进行评估。

7.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，对乙方进行业务指导和监督；

（2）确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（3）对乙方在物业管理过程中遇到的问题提供必要的支持和协助。

八、违约责任

8.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

8.3丙方未按照本合同约定履行职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理费用构成说明；

3.物业管理责任划分说明。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保甲方物业的安全、整洁和有序；

2.加强对乙方和丙方的业务指导和监督，确保其履行物业管理职责；

3.降低甲方在物业管理过程中的风险，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方物业的整体管理水平，提升业主满意度；

3.为甲方创造良好的居住和工作环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的经验，甲方希望通过引入丙方作为战略合作伙伴，共同参与甲方物业的运营管理，以优化服务质量和效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业运营管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备的维护和保养；

（3）公共区域的安全巡逻和监控；

（4）业主服务与沟通；

（5）其他物业运营相关事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为战略合作伙伴，负责对乙方进行业务指导和战略规划，提供专业支持。

2.2丙方有权对乙方的运营管理进行定期评估，并提出改进建议。

2.3丙方有权参与乙方的决策过程，包括但不限于重大服务项目的选择和实施。

三、物业运营管理期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2本合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

四、物业运营管理费用

4.1乙方应按照甲方要求，按时足额缴纳物业运营管理费用。

4.2物业运营管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务人员工资及福利；

（2）物业运营维护费用；

（3）丙方提供的专业支持费用；

（4）其他物业运营相关费用。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，独立运营管理甲方物业；

（2）接受丙方的业务指导和战略规划，但不受其直接干预；

（3）在运营管理过程中，有权对丙方提供的服务提出改进意见；

（4）享有合同期内物业运营带来的收益。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业运营管理职责；

（2）确保物业服务质量，提升业主满意度；

（3）遵守国家有关物业管理法规和政策。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方的运营管理进行业务指导和战略规划；

（2）对乙方的运营管理进行定期评估，并提出改进建议；

（3）在乙方运营管理过程中，享有参与重大决策的权利。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供业务指导和战略规划；

（2）确保所提供的服务符合行业标准，有利于乙方运营管理；

（3）在乙方运营管理过程中，提供必要的专业支持。

七、甲方权利义务

7.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的职责；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求改正；

（3）在合同期内，享有对物业运营管理的最终决策权。

7.2甲方义务：

（1）支付物业运营管理费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业运营管理工作；

（3）提供必要的运营管理资料和配合。

八、违约责任

8.1乙方未按时足额缴纳物业运营管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按本合同约定履行物业运营管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

8.3丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的