商业公寓租售合同范本

商业公寓租售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的商业公寓出租给乙方使用、乙方承租该商业公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其位于__________________________的商业公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物概况：租赁物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，楼层为__________________________，房屋结构为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满，如甲乙双方同意续租，应提前__________________________个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方承租租赁物的月租金为人民币__________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理租赁物所在地的户籍、水电、燃气等手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.3双方因其他原因违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物附属设施清单

附件三：物业管理费及收费标准

附件四：水电、燃气等费用缴纳明细

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，引入丙方作为第三方担保方，就甲方将其位于__________________________的商业公寓出租给乙方使用、乙方承租该商业公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其位于__________________________的商业公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物概况：租赁物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，楼层为__________________________，房屋结构为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租金：乙方承租租赁物的月租金为人民币__________________________元，租金按月支付。

2.3乙方应在每月__________________________日前将租金支付至丙方指定账户，丙方收到租金后五日内转至甲方账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

3.2若乙方未按时支付租金，丙方应立即支付相应租金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.3丙方有权根据乙方支付租金的情况调整担保额度。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理租赁物所在地的户籍、水电、燃气等手续。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.2乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间不得从事违法活动，如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担全部责任。

七、甲方的权利条款及利益条款

7.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，确保租赁物安全、完好。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。

7.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。

7.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义及目的

10.1本合同引入第三方担保方，旨在降低甲方风险，确保租金按时支付。

10.2第三方担保方的介入，有利于维护甲方的合法权益，提高合同履约率。

十一、甲方为主导的目的及意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益，降低风险。

11.2甲方主导的目的在于确保租赁物的安全、完好，维护甲方在租赁期间的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方将其位于__________________________的商业公寓出租给乙方使用，乙方有意承租该商业公寓，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方担保方，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其位于__________________________的商业公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物概况：租赁物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，楼层为__________________________，房屋结构为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租金：乙方承租租赁物的月租金为人民币__________________________元，租金按月支付。

2.3乙方应在每月__________________________日前将租金支付至丙方指定账户，丙方收到租金后五日内转至甲方账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

3.2若乙方未按时支付租金，丙方应立即支付相应租金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.3丙方有权根据乙方支付租金的情况调整担保额度。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2乙方有权对租赁物进行必要的美化和装修，但需事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理租赁物所在地的户籍、水电、燃气等手续。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期内保证租赁物的安全，包括但不限于消防设施、防盗设施等。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状，并要求甲方承担相应的修复费用。

6.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2甲方擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在租赁期间不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。