启动维修基金合同范例

启动维修基金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋维修基金的使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修基金使用范围

1.本合同所指维修基金，是指甲方房屋维修基金账户中存储的资金，用于维修、养护甲方房屋及其配套设施。

2.维修基金的使用范围包括但不限于以下事项：

（1）房屋主体结构、屋面、楼板、墙体、地面等维修、加固、改造；

（2）公共设施、设备、管道的维修、更换、更新；

（3）绿化、照明、消防、安防等配套设施的维修、养护；

（4）其他经甲方业主大会或业主委员会决定的事项。

二、维修基金使用程序

1.甲方业主大会或业主委员会根据维修基金使用范围，提出维修基金使用计划。

2.乙方对维修基金使用计划进行审核，确保其符合相关法律法规和本合同约定。

3.乙方在收到甲方业主大会或业主委员会的维修基金使用计划后，应在十个工作日内予以答复，如无异议，乙方应在收到答复之日起五个工作日内将维修基金划拨至甲方指定账户。

4.甲方在收到维修基金后，应按照维修基金使用计划进行维修、养护工作。

三、维修基金管理

1.乙方负责维修基金的管理，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方应定期向甲方业主大会或业主委员会报告维修基金的使用情况，接受监督。

3.甲方业主大会或业主委员会有权对维修基金的使用情况进行审计。

四、违约责任

1.甲方未按时缴纳维修基金的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定时间划拨维修基金的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋维修基金使用计划

2.乙方维修基金管理细则

3.甲方业主大会或业主委员会决议

4.乙方审计报告

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其房屋及其配套设施的维修、养护，维护全体业主的合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为维修基金的管理机构，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为维修服务的提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修基金使用范围及管理

1.甲方房屋维修基金（以下简称“维修基金”）的使用范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施、设备、管道的维修、更换、更新，以及绿化、照明、消防、安防等配套设施的维修、养护。

2.乙方作为维修基金的管理机构，负责维修基金的管理、监督和拨付。

3.丙方作为维修服务的提供方，负责按照维修基金使用计划，提供专业、高效的维修服务。

二、丙方的责任与义务

1.丙方须具备相应的资质证书，保证维修服务的质量和安全性。

2.丙方应严格按照维修基金使用计划执行维修任务，确保按时完成。

3.丙方应配合甲方和乙方对维修过程进行监督和检查，确保维修质量。

4.丙方在维修过程中，如因自身原因造成甲方房屋或公共设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，合理使用维修基金。

2.甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，要求乙方定期提供维修基金使用报告。

3.甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中保持沟通，及时解决问题。

4.甲方有权要求乙方和丙方在维修完成后，提供维修验收报告。

5.甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中，对甲方房屋及公共设施进行保护，避免造成二次损害。

6.甲方应按时缴纳维修基金，不得拖欠。

四、乙方的责任与义务

1.乙方作为维修基金的管理机构，应确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方应定期对丙方的维修服务进行评估，确保维修质量。

3.乙方应按照本合同约定，及时拨付维修基金。

4.乙方应配合甲方和丙方对维修过程进行监督和检查。

五、违约责任及限制条款

1.如丙方未按时完成维修任务，或维修质量不符合要求，乙方有权要求丙方进行整改，直至达到合格标准。

2.如丙方在维修过程中造成甲方房屋或公共设施损坏，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

3.如乙方未按时拨付维修基金，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.如乙方在维修基金管理过程中出现违规行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.如丙方在维修过程中出现违规行为，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋维修基金使用计划

2.乙方维修基金管理细则

3.丙方维修服务资质证书

4.甲方业主大会或业主委员会决议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为维修服务的提供方，能够确保维修服务的专业性和高效性，提高维修质量，保障甲方房屋及公共设施的安全与完好。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，对维修基金的使用和房屋的维护拥有主导权，确保维修基金的安全、合规使用，维护全体业主的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提升物业管理水平，提高业主居住体验，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为业主代表，并委托丙方（以下简称“丙方”）作为物业服务的供应商。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.乙方负责甲方的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等。

2.丙方作为物业服务的供应商，负责提供专业、高效的物业服务。

二、丙方的责任与义务

1.丙方须具备相应的资质证书，保证物业服务的质量和专业性。

2.丙方应按照乙方和甲方的要求，提供符合标准的物业服务。

3.丙方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量符合合同约定。

4.丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方配合其进行物业管理工作的实施。

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督，确保服务达到合同约定的标准。

3.乙方有权要求甲方在物业服务过程中提供必要的协助和支持。

4.乙方有权根据实际情况调整物业服务方案，并提前通知甲方。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

2.甲方应配合乙方和丙方进行物业管理工作，提供必要的信息和协助。

3.甲方应就物业服务提出合理意见和建议，共同提升物业管理水平。

五、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如丙方未达到合同约定的服务质量，乙方有权要求丙方进行整改或提供赔偿。

3.如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改或提供赔偿。

4.如甲方在物业服务过程中违反合同约定，造成乙方或丙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务方案

2.丙方服务资质证书

3.甲方支付物业服务费用的明细

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的物业管理公司，通过引入甲方和丙方，能够更好地整合资源