商用店铺租赁合同范本

商用店铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

【本合同以下简称“本合同”】

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意出租位于__________的商业店铺（以下简称“该店铺”）给乙方（以下简称“乙方”）使用，乙方愿意承租该店铺进行经营活动，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将该店铺租赁给乙方使用，乙方承租该店铺的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方租赁的该店铺的具体位置为：__________，面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2乙方租赁该店铺的用途为：__________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：_____________________元整），乙方应于本合同签订之日起向甲方支付第一个月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该店铺交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用该店铺，爱护该店铺及其附属设施，不得擅自改变其结构及用途。

四、租赁物的修缮与维护

4.1租赁期间，甲方应负责该店铺的水、电、气、暖、网络等设施的正常供应，并承担相应的费用。

4.2租赁期间，该店铺的维修保养及费用承担如下：

（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担修复费用；

（2）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决；

（3）租赁期满后，乙方应将该店铺恢复原状，如因乙方原因导致该店铺损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转让、转租或设定抵押权。

5.2乙方在租赁期间如需转让、转租或抵押该店铺，须书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

6.3若甲方未能按照约定交付该店铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商用店铺租赁合同

2.甲方提供的该店铺的相关证明文件

3.乙方提供的营业执照等证明文件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【本合同以下简称“本合同”】

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商业店铺的产权人，愿意将其位于__________的商业店铺（以下简称“该店铺”）租赁给乙方（以下简称“乙方”）使用，为保障甲方的权益，甲方特委托丙方（以下简称“丙方”）作为该店铺租赁事务的代理人。丙方接受甲方委托，同意代甲方与乙方签订本合同。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将该店铺租赁给乙方使用，乙方承租该店铺的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方租赁的该店铺的具体位置为：__________，面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2乙方租赁该店铺的用途为：__________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：_____________________元整），乙方应于本合同签订之日起向丙方支付第一个月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该店铺交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用该店铺，爱护该店铺及其附属设施，不得擅自改变其结构及用途。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为甲方的代理人，有权代表甲方签订本合同，并有权收取租金。

4.2丙方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并有权对乙方违反合同的行为进行制止。

4.3丙方应妥善保管该店铺租赁事宜的相关文件，并对乙方提供的服务进行监督。

五、甲方的责权利

5.1甲方享有该店铺的所有权，有权决定租赁物的用途及租赁期限。

5.2甲方有权监督丙方的代理行为，并对丙方的违约行为追究责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权按照本合同的约定使用该店铺，并享有租赁期间的合法权益。

6.2乙方应按时支付租金，并不得擅自改变租赁用途。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向丙方支付租金总额的____%作为违约金。

7.3若丙方未能按照约定交付该店铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

八、乙方的限制条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转让、转租或设定抵押权。

8.2乙方在租赁期间如需转让、转租或抵押该店铺，须书面通知丙方，并取得甲方书面同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商用店铺租赁合同

2.甲方提供的该店铺的相关证明文件

3.乙方提供的营业执照等证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁物的合法使用，并监督乙方的租赁行为。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方作为产权人的利益最大化，同时维护甲方的所有权和使用权。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同保障了各自的权益，实现了租赁关系的稳定与和谐。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【本合同以下简称“本合同”】

鉴于乙方（以下简称“乙方”）希望租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商业店铺（以下简称“该店铺”）进行经营活动，为保障乙方的权益，乙方特委托丙方（以下简称“丙方”）作为该店铺租赁事务的代理人。丙方接受乙方委托，同意代乙方与甲方签订本合同。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁该店铺的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商业店铺租赁给乙方使用，该店铺的具体位置为：__________，面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2乙方租赁该店铺的用途为：__________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：_____________________元整），乙方应于本合同签订之日起向丙方支付第一个月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该店铺交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用该店铺，爱护该店铺及其附属设施，不得擅自改变其结构及用途。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为乙方的代理人，有权代表乙方签订本合同，并有权收取租金。

4.2丙方应监督甲方的交付行为，确保租赁物符合合同约定。

4.3丙方应妥善保管该店铺租赁事宜的相关文件，并对甲方提供的服务进行监督。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权按照本合同的约定使用该店铺，并享有租赁期间的合法权益。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持店铺的设施完好，并承担必要的维修责任。

5.3乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的责权利

6.1甲方作为产权人，享有该店铺的所有权，并有权监督乙方的经营行为。

6.2甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并在乙方合理使用的情况下，承担必要的维修责任。

6.3甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同，并确保租金的稳定支付。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未能按照约定交付该店铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

7.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向丙方支付租金总额的____%作为违约金。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明和操作指南。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施维护和保养服务。

8.3乙方有权在合同期内，根据经营需要，对店铺进行合理的装修和改造。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的用途或结构。

9.2甲方不得在租赁期间将租赁物转租给第三方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商