企业房屋抵押合同范本

企业房屋抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），双方经协商一致，达成如下抵押协议：

第一条抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________。

第二条抵押物权利

2.1甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

2.2甲方保证抵押物在抵押期间内，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式设定权利负担。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整），以抵押物评估报告为准。

第四条抵押物登记

4.1甲方应在借款合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

4.2乙方有权要求甲方在抵押期间内，对抵押物进行必要的维护和保养。

第五条抵押期间

5.1本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期间为__________年。

5.2抵押期间届满，甲方应向乙方偿还全部借款本息。

第六条抵押权实现

6.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价处理抵押物；

（3）申请法院强制执行。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告；

2.抵押物登记证明书；

3.借款合同。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），经甲乙双方协商一致，丙方愿意为甲方的债务提供担保，特订立本抵押担保合同，以保障乙方的债权实现。

第一条抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________。

第二条抵押物权利

2.1甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

2.2甲方保证抵押物在抵押期间内，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式设定权利负担。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整），以抵押物评估报告为准。

第四条抵押物登记

4.1甲方应在借款合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

4.2乙方有权要求甲方在抵押期间内，对抵押物进行必要的维护和保养。

第五条第三方担保责任

5.1丙方保证在甲方不能履行债务时，以其全部或部分财产承担连带保证责任，确保乙方债权的实现。

5.2丙方保证其提供的担保真实有效，不得有任何虚假陈述或隐瞒。

5.3丙方有权要求甲方提供其财产状况的真实信息，以评估其担保能力。

第六条第三方权利

6.1丙方有权要求甲方在抵押期间内，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式设定权利负担。

6.2丙方有权随时检查甲方的财务状况，以确保其担保责任的有效性。

第七条甲方权利

7.1甲方有权在抵押期间内，要求乙方提供借款用途的指导和建议。

7.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得擅自处置抵押物。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物。

8.2乙方在抵押期间内，不得要求甲方提前偿还借款。

8.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告；

2.抵押物登记证明书；

3.借款合同；

4.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保人，旨在通过其担保责任，确保乙方债权的实现，降低乙方的信贷风险。丙方作为担保人，以其财产对甲方的债务承担连带责任，为乙方提供了额外的保障。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化了甲方在抵押关系中的权利。甲方在抵押期间内，有权要求乙方提供借款用途的指导和建议，确保其资金使用合法、合规。同时，甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），经甲乙双方协商一致，丙方愿意为甲方的借款提供担保，以保障乙方的债权安全，特订立本担保合同。

第一条借款与抵押物

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整，借款期限为__________年。

1.2甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物所有权归甲方所有。

第二条抵押物权利

2.1乙方对抵押物享有优先受偿权，在借款未清偿前，甲方不得擅自处分抵押物。

2.2甲方保证抵押物无任何权利负担，且甲方有权对抵押物进行必要的维护和保养。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为甲方的借款提供担保，若甲方未能按时偿还借款，丙方承担连带清偿责任。

3.2丙方保证其提供的担保真实有效，且丙方的担保能力不低于借款金额。

第四条第三方权利

4.1丙方有权要求甲方提供其财产状况的真实信息，以评估其还款能力。

4.2丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取措施保障其担保权益。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在借款期间内，对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方的还款能力。

5.2乙方有权要求甲方提供借款用途的详细信息，以确保资金使用的合法性和合理性。

5.3乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于拍卖抵押物在内的措施，以实现债权。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式设定权利负担，除非得到乙方的书面同意。

6.3甲方不得采取任何可能损害乙方债权的行为，包括但不限于虚假陈述、隐瞒事实等。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告；

2.抵押物登记证明书；

3.借款合同；

4.第三方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方的债权安全。通过引入第三方担保人，乙方在甲方违约时能够得到额外的保障。乙方有权对甲方