商业客房租赁合同样本

商业客房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1租赁物：甲方出租给乙方的商业客房位于__________，建筑面积为______平方米，具体房间号及设施情况详见附件一。1.2租赁用途：乙方租赁该商业客房用于__________经营。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁期间商业客房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；（2）租金支付时间为每月__日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1物业管理费：乙方应按甲方指定的物业管理公司规定的标准支付物业管理费。5.2其他费用：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、通讯费、网络费等相关费用。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物主体结构的维修保养，确保租赁物的安全使用。6.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条转租与装修7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或进行违法经营，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，本合同解除。9.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除本合同。9.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条约定办理续租手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息，包括位置、面积、房间号等，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限要具体明确，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式要详细约定，包括金额、支付频率、逾期支付的滞纳金等。4.保证金数额及退还条件应明确，保障双方权益。5.物业管理费及其他费用的承担方应明确，避免日后产生纠纷。6.维修责任的划分要清晰，主体结构与内部设施的维修保养责任应分别明确。7.转租与装修需甲方书面同意，确保甲方对租赁物的控制权。8.违约责任应具体，包括违约金数额及违约行为的界定。9.合同解除与终止的条件要明确，以便双方在必要时能够按照约定行事。10.争议解决方式应提前约定，包括协商和诉讼等。解决办法：1.发生纠纷时，通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。2.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的财产，本合同中特指商业客房。2.租赁期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金（SecurityDeposit）：承租方为保障出租方的权益，在租赁开始时支付的一定数额的钱款。5.滞纳金（LateFee）：指出租方对逾期支付租金的承租方征收的额外费用。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.续租（RenewalofLease）：租赁期满后，承租方希望继续租赁同一物业的行为。8.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。9.终止合同（ExpirationofContract）：合同期限届满，合同自然失效的行为。10.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业客房内举办特殊活动，如展览、庆典等。补充条款：若乙方需在租赁期间举办特殊活动，应在活动前__天向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方书面同意后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。2.场合：乙方计划在租赁的商业客房内增设广告牌或悬挂横幅。补充条款：乙方如需在租赁物外立面增设广告牌或悬挂横幅，须事先征得甲方书面同意，并确保广告内容合法合规，不得影响租赁物的整体外观和市容市貌。3.场合：乙方计划进行较大规模的装修，改变商业客房的内部结构。补充条款：乙方如需对租赁物进行大规模装修，应提前向甲方提交详细的装修计划和设计方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏租赁物的主体结构，并承担所有装修费用。4.场合：乙方计划将商业客房作为共享办公空间使用。补充条款：乙方如将租赁物作为共享办公空间使用，应确保所有入驻企业的经营范围合法，并提前向甲方报备入驻企业的信息。乙方应对入驻企业的行为负责，并确保其不会对租赁物造成损害。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物详细资料表房