小型商场租赁合同模板

小型商场租赁合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条商场信息1.1商场位于____________________，建筑总面积为______平方米，商场具体位置及平面图详见附件一。1.2商场租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁该商场的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将商场及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商场使用及维护4.1乙方有权按照本合同的约定使用商场进行合法的商业活动。4.2乙方应合理使用商场内的设施，并按照甲方的要求进行维护保养，确保设施的正常使用。4.3乙方不得在商场内从事违法经营活动，不得擅自改变商场结构，不得在商场内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.4乙方在租赁期内应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方进行商场的日常管理。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期内为商场及附属设施购买相应的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保商场内的安全，对商场内的安全隐患及时进行排查和整改。5.3乙方在租赁期内如发生安全事故，应立即通知甲方，并积极配合甲方进行事故处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为出租方拥有商场所有权及出租权利，乙方作为承租方具备合法的经营资格。2.商场信息详细：商场的位置、面积等信息必须准确无误，并在附件中提供详细平面图。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金标准应在合同中明确规定。4.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应明确，避免日后产生纠纷。5.商场使用及维护：乙方应合理使用商场，并负责日常维护，不得擅自改变商场结构和用途。6.保险及安全：乙方负责购买保险并确保商场安全，对于安全事故应及时处理。7.违约责任：违约责任包括违约金和逾期滞纳金的具体计算方式。8.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订前，双方应对合同进行仔细审查，必要时可聘请法律专业人士进行咨询。2.修改与补充：如合同中有不明确或不完善之处，双方应协商修改或补充。3.证据保留：在合同履行过程中，保留好所有与合同有关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有财产并在合同中承诺将该财产出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：在合同中承诺支付租金以使用出租方财产的当事人。租赁合同（LeaseAgreement）：出租方和承租方之间就租赁财产的使用、租金、期限等事项达成的一致协议。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的资金，用以弥补可能发生的损失。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时需向另一方支付的固定金额赔偿。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商场内举办大型促销活动。补充条款：考虑到乙方可能会举办大型活动，我们可以加一条：“乙方在举办任何可能影响商场正常运营或周边环境的促销活动前，需提前30天向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。活动中应确保安全有序，若因此造成商场设施损坏或第三方损失，乙方应承担相应责任。”2.场合：商场位于繁华商圈，乙方打算进行装修以吸引顾客。补充条款：装修是常见需求，可以加一条：“乙方进行装修时，需遵守相关法律法规，并提前向甲方提交装修方案和施工图纸，取得甲方书面同意。装修过程中应确保不影响商场其他租户的正常经营。”3.场合：乙方计划将商场部分区域分租给其他商户。补充条款：分租的情况也需要考虑，可以加一条：“乙方如需将商场部分区域分租给其他第三方，必须事先取得甲方书面同意，并确保分租合同内容不违反本合同约定。分租收益归乙方所有，但乙方应承担由此产生的管理责任。”4.场合：商场内设有公共区域，如停车场、休息区等。补充条款：公共区域的使用也需要明确，可以加一条：“商场内的公共区域由双方共同维护，乙方应合理使用并保持公共区域的清洁和安全。如有设施损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。”附件列表：1.附件一：商场平面图这是我们商场的详细平面图，方便你了解商场的布局和使用面积。2.附件二：商场设施清单这是商场内所有设施的清单，包括设备名称、数量和使用状态。3.附件三：租金支付方式说明这里详细说明了租金的支付方式，包括支付日期、账户信息和