共有产权商铺租赁合同范本

共有产权商铺租赁合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为共有产权商铺的出租方，拥有该商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的共有产权商铺，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.2商铺的产权证明文件编号为__________，商铺的产权归属情况为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方租赁商铺期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条维修与保养6.1商铺的维修与保养责任由乙方承担，但商铺主体结构及共有部分的维修与保养责任由甲方承担。6.2乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，并负责商铺内部设施的维修与保养，确保商铺的正常使用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（甲方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日承租方（乙方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）等信息准确无误，以便于合同的有效性和后续的争议解决。注意事项法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.商铺基本信息：商铺的位置、面积、产权证明文件编号等信息需准确填写，以界定租赁物的具体状况。注意事项法律名词解释：商铺基本信息：指的是商铺的物理状态和法律状态的基本资料。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。注意事项法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中约定的租赁关系存续的时间段。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式需具体明确。注意事项法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。支付方式：指租金的支付形式，如现金、转账等。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。注意事项法律名词解释：保证金：一种为确保合同履行而由一方预先支付的金额，通常在合同履行完毕后退还。6.商铺使用：明确乙方对商铺的使用要求和限制。注意事项法律名词解释：使用要求：指对租赁物使用的具体规定和限制。7.维修与保养：分清甲乙双方对商铺维修与保养的责任。注意事项法律名词解释：维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。8.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任的承担。注意事项法律名词解释：合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，合同当事人一方或双方决定终止合同关系的法律行为。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。注意事项法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷的解决方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.若双方在合同条款上存在分歧，应通过友好协商达成一致意见。解决办法法律名词解释：友好协商：指合同当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，达成共识和解决问题的过程。2.如果协商不成，可寻求第三方调解或直接向人民法院提起诉讼。解决办法法律名词解释：第三方调解：指在纠纷当事人之外的第三方中介机构或个人协助下，通过调解的方式解决纠纷。人民法院：指国家的审判机关，负责处理民事、刑事、行政等案件。哎呦，这个共有产权商铺租赁合同真是个好东西，不过呢，有些特殊场合咱们可能得额外注意一下，给它加点料，让它更完美。下面我就来聊聊几个特别的场景，还有对应的补充条款。特殊场合一：商业活动高峰期场景描述：比如春节、国庆节这样的长假期间，商铺的生意可能会特别好。补充条款：乙方在特殊节假日期间，如需延长营业时间或举办促销活动，需提前____天向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可执行。特殊场合二：商铺所在区域举办大型活动场景描述：如果商铺所在的区域要举办大型展览、会议或者文化节等活动。补充条款：在租赁期间，如遇甲方所在区域举办大型活动导致乙方经营受到影响，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的经济补偿。特殊场合三：商铺装修或维修场景描述：商铺在租赁期间可能需要进行装修或维修。补充条款：如乙方需要进行商铺内部装修，须提前____天向甲方提交装修方案和申请，并在得到甲方书面同意后进行。装修期间，乙方应确保不影响商铺外观和甲方其他商铺的正常经营。特殊场合四：商铺转租或分租场景描述：乙方可能因为各种原因想要转租或分租商铺。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。如乙方确有需要，应向甲方提交转租