住宅租赁合同及相关条款

住宅租赁合同及相关条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面积：________________平方米1.3住宅结构：________________1.4住宅设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、转账或等，具体支付方式双方协商确定。3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅用途、结构及设施。5.2乙方不得利用住宅从事违法活动，不得擅自将住宅转租、转借或与他人交换使用。5.3乙方应遵守消防、安全等相关规定，确保住宅安全。第六条维修责任6.1甲方负责住宅主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责住宅内部设施的维修保养。6.2因乙方使用不当导致住宅或设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与终止7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除合同：7.1.1甲方未按约定提供合格的住宅；7.1.2甲方未按约定维修住宅，严重影响乙方正常使用；7.1.3甲方违反法律法规，导致乙方权益受损。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：7.2.1乙方逾期支付租金累计超过__个月；7.2.2乙方利用住宅从事违法活动；7.2.3乙方擅自改变住宅用途、结构及设施。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门追踪管理。2.基本信息准确：住宅的地址、面积、结构等基本信息必须准确无误，以免产生纠纷。3.租赁期限明确：起止日期要明确，续租条件也要提前约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式需详细规定，避免日后因支付问题产生争议。5.保证金数额与退还条件：保证金的数额和退还条件需明确，保障双方权益。6.住宅使用规范：乙方应遵守的住宅使用规范，包括不得擅自改变结构和用途。7.维修责任划分：明确甲乙双方对住宅维修保养的责任，以防责任不清。8.合同解除条件：列出可能导致合同提前解除的各种情况，明确双方的责任。9.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，以便日后出现问题时快速处理。解决办法：协商解决：合同执行过程中出现问题，应通过协商解决。法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有住宅所有权并出租住宅的一方，即甲方。承租方：指租赁并使用住宅的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的租赁住宅的时间段。租金：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：指乙方为保障甲方权益而支付的一定数额的钱，通常用于弥补可能出现的违约损失。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应向甲方支付的额外费用。争议解决：指双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法。特殊场合与补充条款：1.学生租赁用于学习生活场合说明：学生租住房屋，主要是为了学习和生活，可能需要安静的学习环境和基本的家具电器。补充条款：甲方应确保住宅附近环境适宜学习，无噪音干扰。甲方提供必要的家具和电器，如书桌、衣柜、洗衣机等。乙方在租赁期间，应保持住宅的安静，不影响邻居。2.家庭租赁用于日常居住场合说明：家庭租住房屋，更注重居住的舒适性和便利性，可能需要更多的家具和生活设施。补充条款：甲方提供的住宅应具备基本的居住条件，如厨房、卫生间等设施齐全。甲方应定期检查住宅的设施，确保其正常工作，如有损坏应及时维修。乙方应合理使用住宅设施，并负责日常的清洁和维护。3.商务租赁用于办公补充条款：甲方应确保住宅的网络接入稳定，满足商务办公需求。乙方在办公活动中应遵守相关法律法规，不得影响其他租户。合同所需的附件列表：附件一：住宅设施清单：详细列出甲方提