简易合同：商铺转租三方协议

简易合同：商铺转租三方协议合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________3.1丙方名称：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方联系人：____________________3.4丙方联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为甲方的转租方，丙方为乙方的承租方，各方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条转租期限2.1本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.2除非各方达成书面一致意见，否则本协议不得提前解除或终止。第三条转租费用3.1乙方应向甲方支付转租费用，转租费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月转租费用支付至甲方指定的账户。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，并保证在转租期间不干预乙方的正常经营；（2）甲方应按照本协议约定及时收取转租费用；（3）甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，配合乙方办理商铺交接手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定及时向甲方支付转租费用；（2）乙方应合理使用商铺，并保证商铺的正常经营；（3）乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状并办理交接手续。4.3丙方权利义务：（1）丙方应按照本协议约定及时向乙方支付租金；（2）丙方应合理使用商铺，并保证商铺的正常经营；（3）丙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状并办理交接手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他各方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方、乙方、丙方的主体资格合法，具备签订和履行合同的能力。2.商铺信息：明确商铺的具体位置、面积和用途，以避免未来因信息不明确而产生的争议。3.转租期限：明确转租的开始和结束日期，以及是否允许提前解除或终止合同的条件。4.转租费用：详细规定转租费用的金额、支付方式、支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.权利义务：明确各方在合同期限内的权利和义务，包括但不限于支付费用、维护商铺、办理交接等。6.违约责任：规定违约行为的界定及相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。7.争议解决：确定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.合同纠纷协商：在发生争议时，应通过协商方式解决，以减少时间和成本。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。转租方：指从出租方处租赁商铺后，又将其转租给第三方的个人或单位。承租方：指向转租方租赁商铺的个人或单位。转租费用：指乙方因转租商铺而向甲方支付的报酬。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及事项或需修改事项达成一致意见的书面协议。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，人流密集，适合开设餐饮或时尚零售店。“鉴于商业街的特殊环境，乙方和丙方需遵守商业街的营业时间规定，同时保证商铺的经营活动不会对周围环境和居民造成噪音或环境污染。”2.场合：商铺位于旅游景点附近，适合开设旅游纪念品店或特色小吃店。“由于旅游景点的季节性客流量变化，各方同意根据实际情况调整转租费用，并在合同中明确旺季和淡季的收费标准。”3.场合：商铺位于大学城附近，适合开设书店或学生服务中心。“乙方和丙方应确保商铺提供的商品和服务符合大学生的需求，并在学期开始和结束期间提供相应的促销活动，以吸引和维护客户群体。”4.场合：商铺位于居民区，适合开设便利店或社区服务中心。“乙方和丙方需确保商铺的营业时间能够满足社区居民的日常需求，并在必要时提供24小时服务。”合同所需附件列表：1.商铺的房产证复印件或租赁合同复印件。2.各方营业执照或身份证复印件。3.转租费用支付方式及账户信息。4.商铺交接清单，包括商铺内设