国有建设用地使用权租赁合同

国有建设用地使用权租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法拥有并有权处置的国有建设用地使用权人，愿意将自有建设用地使用权出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的国有建设用地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条国有建设用地使用权概述1.1建设用地使用权位置：甲方出租的建设用地使用权位于_______（省、市、区、县）_______（街道、镇、乡）_______（详细地址）。1.2土地使用权证号：_______。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米×_______平方米。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方支付租金的账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁物的交付及验收4.1甲方应在合同生效之日起_______日内，将租赁物按照现状交付给乙方使用。4.2乙方应对甲方交付的租赁物进行验收，确认无误后进行使用。第五条乙方权益及义务5.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁物使用期间产生的相关费用。5.3乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物按照现状归还甲方。第六条甲方权益及义务6.1甲方有权按照约定收取租金。6.2甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并保证乙方在租赁期间内的正常使用。6.3甲方应按照合同约定及时处理租赁物在使用过程中出现的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，甲方应确保其有权出租该国有建设用地使用权，且该使用权不存在任何权利瑕疵或争议。2.合同主体资格：甲乙双方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.明确条款：合同中应明确租赁物的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及其支付方式等关键条款。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于逾期支付租金的违约金计算方式。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。解决办法：1.权利瑕疵解决：甲方应提供土地使用权证等相关权利证明文件，乙方有权在签订合同前进行核实。2.合同无效解决：如发现合同主体不具备资格或存在其他可能导致合同无效的情形，应立即停止履行合同，并寻求法律咨询以采取补救措施。3.条款不明确解决：如合同条款存在模糊或遗漏，双方应协商补充或修改合同内容，确保合同完整且易于执行。4.违约责任解决：一旦出现违约情况，守约方应按照合同约定的违约责任条款追究对方责任，必要时可寻求法律途径。5.争议解决方式：如发生争议，双方应尝试友好协商，若协商不成，再根据合同约定的争议解决方式（如诉讼或仲裁）进行解决。关键词语的法律名词解释：国有建设用地使用权：指国家授权给公民、法人或其他组织使用国有建设用地的权利，使用权人可按照土地用途进行开发利用。民事权利能力：指法律主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指法律主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或瑕疵，可能导致权利无法实现或权利行使受到限制。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的土地上建设商业设施，用于举办大型活动或展会。“乙方在租赁期间，如需在租赁土地上建设商业设施，必须提前向甲方提交详细的施工方案和活动计划，经甲方书面同意后方可施工。同时，乙方应确保所有建设活动符合当地规划要求，并承担所有建设费用及安全责任。”2.场合：乙方为科研机构，需要在租赁的土地上进行科研实验。“乙方在进行科研实验时，应遵守国家有关科研安全的规定，确保实验活动不对周边环境造成污染或影响。如实验过程中需要特殊设备或化学品，乙方应提前告知甲方，并采取必要的安全措施。”3.场合：乙方计划在租赁的土地上开展农业种植项目。“乙方在租赁期间进行农业种植，应合理利用土地资源，不得使用违禁农药，保证种植活动符合国家关于农业生产的法律法规。同时，乙方应负责租赁土地的日常维护和环境保