零售商场租赁合同书

零售商场租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________第一条租赁物业1.1租赁物业位于：____________________1.2租赁物业面积：____________________1.3租赁物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条物业管理4.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得在物业内从事违法活动。4.3乙方在租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。第五条维修保养5.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养，确保物业安全使用。5.2乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，确保设施正常使用。第六条保险责任6.1甲方负责租赁物业主体结构的保险责任。6.2乙方负责租赁物业内部设施的保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的身份信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。详细描述租赁物业的位置、面积和用途。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。规定租金金额及支付方式，包括逾期支付滞纳金的计算方式。确定物业管理、维修保养和保险责任的具体划分。设定违约责任及赔偿金的计算方式。确定争议解决的方式，包括协商和诉讼。注意补充协议的法律效力。2.解决办法：如合同内容存在歧义或遗漏，双方应通过友好协商及时澄清和补充。对于合同执行过程中的争议，尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同中规定的租赁开始日至结束日的期间。租金（Rent）：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。滞纳金（LateFees）：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。物业管理（PropertyManagement）：指甲方对租赁物业进行日常管理，包括维护基础设施正常运行的服务。维修保养（MntenanceandRepr）：指对租赁物业进行必要的维修和保养，以确保物业的正常使用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应承担的责任。保险责任（InsuranceResponsibility）：指对租赁物业进行保险，承担保险费用的责任。补充协议（SupplementaryAgreement）：指双方在原合同基础上，对未尽事宜进行补充的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型促销活动。补充条款：考虑到乙方举办大型活动可能会对商场其他租户或顾客产生影响，双方可约定：“乙方应提前____天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人流量等，并取得甲方书面同意。活动中，乙方应确保遵守相关安全规定，采取必要措施保障公共秩序，如造成任何损失或损害，乙方应承担相应的责任。”2.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮服务。补充条款：餐饮服务可能涉及特殊的安全和卫生要求，因此可增加：“乙方在开设餐饮服务前，须向甲方提供相应的经营许可证和卫生许可证，并保证在经营过程中遵守食品安全法规。若因乙方餐饮服务造成租赁物业内部设施损坏或环境污染，乙方应负责修复并承担相关费用。”3.场合：租赁物业位于自然灾害频发区域。补充条款：为应对可能出现的自然灾害，可以添加：“甲方应确保租赁物业具备必要的防灾措施，并在乙方合理要求下提供相关设施的使用指导。若因自然灾害导致租赁