回迁房屋购买合同样本

回迁房屋购买合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为_______（项目名称）项目的回迁户，乙方愿意购买甲方所拥有的回迁房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋购买事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期方式双方协商确定。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认房屋质量符合国家相关标准。4.3如乙方对房屋质量有异议，可要求甲方进行整改，直至达到国家相关标准。第五条权属转移5.1甲方应于合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2乙方取得房屋产权证书后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3双方因履行合同发生的争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________日期：_______年_______月_______日特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。注意事项：1.权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息准确：合同中涉及的房屋信息、价格、付款方式等应准确无误，避免日后发生纠纷。3.交付验收：房屋交付时应进行质量验收，确保房屋符合国家标准。4.权属转移：甲方应按约定协助乙方办理房屋产权转移手续。5.违约责任：明确双方违约责任，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或其他物权存在争议的情况。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。4.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，符合法定条件，产生法律效力。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能需要子女或其他亲属代为处理房产事宜。补充条款：“考虑到甲方可能需要亲属代为处理相关事宜，甲乙双方同意，甲方可以授权其子女/亲属（具体姓名：_______）作为合法代表，代为签署相关文件并办理房屋交付及产权转移等手续。”2.场合：乙方为外地购房者，可能无法亲自到场处理购房事宜。补充条款：“鉴于乙方可能因距离原因无法亲自办理购房手续，甲乙双方同意，乙方可以书面授权代理人（具体姓名：_______）代为办理房屋购买及交付等相关事宜。”3.场合：房屋为共有财产，需要共有人的同意。补充条款：“甲方确认，上述房屋为甲方与其他共有人（具体姓名：_______）的共有财产，甲方已取得所有共有人的书面同意出售该房屋，并同意在合同签订后，甲方将及时通知并取得其他共有人的进一步确认。”4.场合：乙方希望对房屋进行装修改造。补充条款：“乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修改造，应遵守相关法律法规，并确保装修改造不损害房屋结构安全，不影响周围环境和邻居的合法权益。甲方应提供必要的装修支持与协调。”合同所需附件列表：1.甲方身份证