商品房购销合同范文

商品房购销合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________鉴于甲方为商品房的出卖人，乙方为商品房的购买人，双方为明确商品房购销过程中的权利、义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房名称：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房性质：__________1.4商品房结构：__________1.5商品房用途：__________1.6商品房面积：__________平方米（其中，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）第二条商品房价格2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：__________（一次性付款、按揭付款、分期付款等）2.3乙方支付期限：__________。第三条商品房交付及验收3.1交房日期：__________。（1）房屋结构安全、设施设备齐全；（2）室内空气质量符合国家相关标准；（3）公共设施设备正常运行；（4）法律法规规定的其他条件。3.3验收标准：双方按照国家相关法律法规和合同约定进行验收。第四条商品房质量保证（1）房屋主体结构质量保证期限为_______年；（2）基础设施设备质量保证期限为_______年；（3）装饰装修质量保证期限为_______年。4.2质量问题处理：如商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在保证期限内进行修复或更换。甲方应在接到乙方书面通知后_______日内完成修复或更换。第五条商品房产权转移5.1甲方应在商品房交付之日起_______日内，将商品房产权转移给乙方。5.2乙方应按照甲方提供的资料，办理产权过户手续，并承担相应费用。第六条违约责任（1）逾期交房的，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款_______%的违约金；（2）商品房质量不符合约定的，甲方应按照乙方要求进行修复或更换，并支付乙方因此产生的损失赔偿金。（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款_______%的违约金；（2）乙方未按照约定办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款_______%的违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话等，必须准确无误。3.商品房基本情况：详细描述商品房的名称、地址、性质、结构、用途和面积等信息，确保双方对商品房有清晰的认识。4.价格及支付方式：明确商品房总价、支付方式和支付期限，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：明确交房日期、交房条件及验收标准，保障乙方权益。6.质量保证：甲方应承担质量保证责任，明确保证期限和处理质量问题的方式。7.产权转移：甲方应在规定时间内完成产权转移，乙方应按时办理过户手续。8.违约责任：明确双方违约责任，包括逾期交付、逾期付款和质量不符合约定的处理方式。9.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。10.其他约定：双方应遵守法律法规，合同有效期为_______年，合同一式两份。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，用于出售的房屋。2.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方。3.验收：指双方按照约定的标准对商品房进行的质量检查。4.保证期限：指甲方对商品房质量承担责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.产权转移：指商品房所有权从甲方转移至乙方的过程。7.争议：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧。8.诉讼：指将争议提交法院审理，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.现房购买场合：在这种情况下，买家可能是着急入住或投资。补充条款：若乙方为现房购买，甲方应在合同签订后_______日内办理完毕所有交房手续，确保乙方能及时入住或使用。2.期房购买场合：补充条款：甲方应按期向乙方提供工程进度报告，并在约定的交房日期前至少_______个月通知乙方做好接收准备。3.投资购买场合：买家购买房屋是为了出租或再次出售，获取投资回报。补充条款：甲方应提供该区域的市场分析报告，包括未来发展规划，以帮助乙方评估投资价值。4.家庭首次购房场合：对于首次购房的家庭来说，整个流程可能比较陌生。补充条款：甲方应提供一站式服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议等，帮助乙方顺利完成购房过程。5.用于自住的改善型购房场合：买家可能是为了改善居住条件，对房屋质量和服务有更高的要求。补充条款：甲方应提供额外的售后服务，如房屋维护、家居保养等，确保乙方居住舒适。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商