商业地产合伙人租赁合同

商业地产合伙人租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁物业1.1租赁物业位于_______，面积为_______平方米，具体位置及面积以附件一所示平面图为准。1.2租赁物业的权属证明文件为_______，甲方应保证租赁物业的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费，具体收费标准以附件二为准。5.2乙方在使用租赁物业过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、通讯费等，均由乙方自行承担。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，不得擅自改变物业结构及用途。6.2乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁物业无法正常使用，甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在_______日内将租赁物业腾空并交付给甲方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担乙方因此产生的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日附件一：租赁物业平面图附件二：物业管理费收费标准注意事项：1.明确租赁物业的具体信息：包括位置、面积、权属证明等，确保租赁物业的合法性。法律名词：权属证明、合法性2.确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限、续租3.规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。法律名词：租金、滞纳金4.确定保证金的数额和退还条件。法律名词：保证金、退还条件5.明确物业管理费及其他费用的支付责任。法律名词：物业管理费、费用承担6.规定物业使用和维修的义务，防止不当使用导致的损失。法律名词：使用义务、维修义务7.设定合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词：合同变更、解除、终止8.明确违约责任，包括违约赔偿金的计算方式。法律名词：违约责任、违约赔偿金9.确定争议解决的方式，包括协商和诉讼。法律名词：争议解决、协商、诉讼解决办法：1.如遇争议，应通过友好协商解决，避免不必要的法律诉讼。法律名词：友好协商2.如果协商不成，可以按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词：管辖权、诉讼3.在租赁期间，如有一方违反合同，另一方可以依据合同条款追究其法律责任。法律名词：违反合同、法律责任4.在合同执行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，确保变更的有效性。法律名词：书面变更协议、合同变更5.在租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定将租赁物业恢复原状并交付给甲方。法律名词：恢复原状、交付特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或特殊庆典。补充条款：乙方应提前至少一个月向甲方书面申请，说明活动性质、规模和预期影响。在得到甲方书面同意后，乙方需确保活动符合相关法律法规，采取必要的安全措施，并承担由此产生的所有责任和费用。2.场合：乙方计划进行租赁物业的装修或改动。补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修或改动，必须提前向甲方提交详细的装修计划，并在得到甲方书面同意后方可施工。所有装修材料和工程必须符合国家相关安全标准，且不得影响物业的结构安全。3.场合：乙方计划将租赁物业转租或分租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租或分租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.场合：乙方经营的业务可能产生噪音或环境污染。补充条款：乙方必须确保其经营活动不会对租赁物业周围环境造成噪音或污染影响。如乙方经营活动被投诉或违反相关环保法规，乙方应立即采取措施予以解决，并承担由此产生的所有责任和费用。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图（包括详细尺寸和布局）2.附件二：物业管理费收费标准（包括各项服务费用明细）3.附件三：租赁物业使用手册（包括物业设施使用说明、安全指南等）4.附件四：甲方权属证明文件（包括房产证、土地使用权证等）5.附件五：乙方营业