新建商品房买卖合同

新建商品房买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋的土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方选择支付方式为：_______。2.3乙方支付房款的期限为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款；第一期：_______元，支付时间为_______；第二期：_______元，支付时间为_______；第三期：_______元，支付时间为_______；（3）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行的要求支付房款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，并签署房屋验收报告。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家有关房屋质量标准及建筑工程质量标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。4.3保修范围包括：（1）房屋主体结构工程；（2）房屋设备安装工程；（3）房屋装修工程。4.4乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方房屋总价款的_______%作为违约金。5.3甲方提供的房屋不符合国家有关房屋质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或者退还已支付的房款。5.4双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于归档和管理。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积和用途，以及土地使用权信息，确保房屋信息的准确性。4.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。5.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间和验收流程，保障乙方权益。6.房屋质量及保修：明确甲方的质量保证和保修责任，保障乙方权益。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式，保障合同的有效执行。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，为可能的纠纷提供解决机制。9.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签订日期等，确保合同的完整性。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的任何争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（Vendor）：指出售商品或提供服务的一方，在房地产交易中即卖方。2.买受人（Purchaser）：指购买商品或接受服务的一方，在房地产交易中即买方。3.一次性付款（Lump-sumPayment）：指买方在合同签订后一次性支付全部房款。4.分期付款（InstallmentPayment）：指买方按照约定的时间表分批次支付房款。5.按揭付款（MortgagePayment）：指买方通过向银行申请贷款支付房款，然后按照约定的期限和金额偿还贷款。6.交付（Delivery）：指出卖人将房屋实际转移给买受人占有。7.验收（Acceptance）：指买方对房屋进行的质量检查，确认房屋是否符合约定的标准。8.保修（Warranty）：指出卖人对房屋质量的一种保证，承诺在一定期限内对房屋出现的质量问题进行修复。9.违约金（LiquidatedDamages）：指双方约定的一方违约时应支付给对方的赔偿金，其金额在合同中预先确定。10.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。在一些特殊的应用场合，新建商品房买卖合同可能需要根据具体情况增加一些补充条款来满足双方的需求。下面是一些可能的场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。特殊场合与补充条款：1.家庭首次购房补充条款：甲方提供一定的首次购房优惠政策，如减免部分手续费或提供装修基金。2.投资购房补充条款：甲方承诺在房屋交付后，协助乙方办理租赁手续，或者提供物业管理服务，以帮助乙方更好地管理投资房产。3.异地购房补充条款：甲方提供在线看房服务，并承诺在乙方不便亲自验收时，可委托第三方