房地产开发居间合同协议

房地产开发居间合同协议合同编号：__________一、居间方1.2地址为：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4营业执照号：_______二、委托方2.2地址为：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4营业执照号：_______第一条居间服务内容（1）寻找合适的房地产开发项目；（2）协助委托方与开发商进行项目洽谈；（3）协助委托方进行项目尽职调查；（4）协助委托方与开发商签订相关合同；（5）协助委托方办理项目相关手续；（6）提供其他与房地产开发相关的咨询服务。第二条居间服务费用（1）居间服务费：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）居间服务费用支付时间为本协议签订之日起_______日内。第三条居间方义务3.1居间方应按照委托方的委托要求，认真履行居间服务职责，努力为委托方寻找合适的房地产开发项目；3.2居间方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方；3.3居间方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述等行为。第四条委托方义务4.1委托方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付居间服务费用；4.2委托方应积极配合居间方的工作，提供必要的资料和信息；4.3委托方不得泄露居间方的商业秘密，不得干涉居间方的正常居间服务活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金；5.2居间方未按约定完成居间服务，导致委托方未能找到合适的房地产开发项目，居间方应退还已收取的居间服务费用。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。居间方（盖章）：法定代表人/负责人：_______签订日期：_______委托方（盖章）：法定代表人/负责人：_______签订日期：_______注意事项：1.明确双方主体信息：确保居间方和委托方的名称、地址、法定代表人/负责人、营业执照号等信息准确无误，以便于合同的有效性和后续的争议解决。2.居间服务内容具体化：详细列出居间方需提供的服务内容，包括但不限于项目寻找、洽谈、尽职调查、合同签订、手续办理等，以确保双方对服务范围有清晰的认识。3.服务费用及支付方式：明确居间服务费用的金额、支付时间及支付方式，避免日后因费用问题产生纠纷。4.保密义务：双方应明确保密条款，包括对商业秘密的定义、保密期限以及违反保密义务的法律责任。5.违约责任：明确违约责任条款，包括违约金的计算方式、赔偿范围等，保障双方权益。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼，应明确合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。解决办法：1.若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供的中介性质的服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、代理谈判等。2.委托方：指委托他人办理某项事务的一方，本合同中指需要居间方提供房地产开发服务的一方。3.居间方：指在委托人与第三方之间提供中介服务，促使双方达成交易的中间人。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行不当产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。哎，你知道吗，有些特殊的场合下，房地产开发居间合同协议可能需要做点特别的调整。我来给你举几个例子：1.跨国房地产开发项目：特殊场合：当委托方和居间方来自不同国家，涉及到跨国房地产开发时。补充条款：可以在合同中增加关于跨国交易的法律适用、外汇管制、跨境支付等相关条款，确保双方的权益不受国际差异影响。2.政府或公共项目：特殊场合：如果委托方是政府部门或公共机构，进行公共设施建设时。补充条款：可能需要增加关于公开招标、政府采购程序、审计要求等条款，确保项目透明和合规。“考虑到本项目为政府/公共项目，双方同意遵循国家关于公开招标和政府采购的相关法律法规，具体要求如下：_______。”3.环保要求严格的区域：特殊场合：在环保要求特别严格的地区进行房地产开发。补充条款：可以加入关于环保评估、环保措施执行等条款，确保项目符合当地环保标准。4.文化遗产保护区：特殊场合：在文化遗产保护区进行房地产开发。补充条款：增加关于文化遗产保护、建筑风格限制等条款，