农村住宅产权转让合同2025

农村住宅产权转让合同2025合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让标的1.2转让房产的具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________平方米房产结构：__________房产用途：__________第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，转让房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方保证转让房产为其合法拥有，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情形。3.2乙方应按照甲方提供的转让房产的相关资料，向有关部门办理过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款；（2）甲方应保证转让房产的权属清晰，不存在任何瑕疵；（3）甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定取得转让房产的产权；（2）乙方应按照本合同约定支付转让款；（3）乙方应在合同约定的期限内办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方必须确保转让房产的权属清晰，无任何权属争议、租赁、抵押、查封等情形。2.真实性保证：甲方提供的转让房产资料必须真实有效，不得有虚假陈述。3.过户手续：乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。4.支付方式：乙方应按照合同约定的方式和时间支付转让款，确保交易安全。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应按照合同约定承担相应的法律责任。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可通过法律途径解决，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.物权法：规定物的归属和利用关系的法律法规，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.权属争议：指对物的所有权或其他物权归属产生的争议。4.租赁：指一方将物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。7.过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。8.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村住宅用于养老用途补充条款：考虑到甲方或其家庭成员可能需要保留部分使用权以便养老，双方可约定：“在本合同生效后，甲方保留在转让房产内一间房屋的居住权，直至甲方或其家庭成员去世或自愿放弃居住权为止。在此期间，乙方不得干涉甲方的居住权利。”2.场合：农村住宅用于创业或民宿经营补充条款：若乙方计划将转让房产用于创业或民宿经营，双方可添加：“乙方在使用转让房产进行创业或经营民宿时，应遵守当地的相关法律法规，并确保不影响周围邻居的正常生活。如乙方需对房产进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并确保改造后的房产安全、合规。”3.场合：农村住宅涉及家族成员共有产权补充条款：如果转让房产涉及家族成员共有产权，双方应明确：“甲方应确保所有共有产权人同意本次转让，并提供共有产权人的书面同意书。如有任何共有产权人对本次转让提出异议，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的转让款。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.转让房产的房产证原件及