2025年共有产权住宅继承协议规定_第1页
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文档简介

2025年共有产权住宅继承协议规定一、继承原则（一）合法继承原则《规定》明确，共有产权住宅的继承应遵循合法继承原则，即继承人的确定、继承份额的分配以及继承程序的进行均应符合我国《继承法》等相关法律法规。（二）公平公正原则共有产权住宅继承应遵循公平公正原则，确保各继承人在继承过程中享有平等的权利和义务，防止不正当手段干扰继承程序的公正进行。（三）尊重意愿原则《规定》强调，共有产权住宅继承应尊重继承人意愿，充分保障继承人对继承份额、继承人间的份额分配等事项的自主决定权。二、继承程序（一）继承申请继承人应当在被继承人去世后____日内，向被继承人所在地的公证机关提交继承申请，并提供以下材料：1.继承人的身份证明；2.被继承人的死亡证明；3.共有产权住宅的权属证明；4.继承人与被继承人关系的证明；5.其他有关材料。（二）继承审查公证机关在收到继承申请后，应当对申请材料进行审查，必要时可以进行调查核实。审查内容包括：1.继承人的身份及与被继承人的关系；2.被继承人的死亡情况；3.共有产权住宅的权属情况；4.继承人是否符合法定继承条件；5.继承人是否已履行相关义务。（三）继承登记审查合格后，公证机关应当及时向继承人发放继承登记证书，继承人可以凭继承登记证书办理共有产权住宅的过户手续。（四）继承纠纷处理如继承人在继承过程中发生纠纷，可以申请公证机关进行调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。三、继承份额分配（一）法定继承份额《规定》明确，共有产权住宅的法定继承份额按照以下原则分配：1.配偶、子女、父母享有平等的继承权；2.配偶、子女、父母以外的其他继承人，按照法定继承顺序继承；3.继承人之间可以协商确定继承份额。（二）继承人协商分配继承人之间可以协商确定继承份额。协商不成的，可以申请公证机关调解或者向人民法院提起诉讼。（三）特殊情况处理《规定》对特殊情况下的继承份额分配作出以下规定：1.被继承人遗留的债务，继承人应当先行偿还；2.继承人放弃继承的，其继承份额由其他继承人按照法定继承顺序继承；3.继承人丧失继承权的，其继承份额由其他继承人按照法定继承顺序继承。四、其他事项（一）共有产权住宅继承不改变共有产权性质《规定》明确，共有产权住宅继承不改变共有产权性质，继承人应当继续承担共有产权住宅的共有权利和义务。（二）共有产权住宅继承不受年限限制共有产权住宅继承不受年限限制，继承人可以在任何时间办理继承手续。（三）共有产权住宅继承不得损害他人合法权益继承人办理共有产权住宅继承手续时，不得损害他人合法权益，如侵犯他人共有产权份额等。总之，《____年共有产权住宅继承协议规定》为共有产权住宅继承提供了明确的法律依据和程序指引，

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