2025年住宅交易与返购策划协议书

2025年住宅交易与返购策划协议书甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方愿意出售其拥有的住宅，乙方愿意购买该住宅，双方为明确交易事宜，确保交易顺利进行，特签订本协议书。一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅结构：____1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格与支付方式2.1交易价格：双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方采取以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方在签订本协议书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交易手续与返购承诺3.1交易手续：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，所需费用按照法律规定承担。3.2返购承诺：（1）甲方承诺，在本协议书签订之日起____年内，如乙方因特殊原因需将该住宅出售，甲方有优先购买权。（2）甲方承诺，在本协议书签订之日起____年内，如乙方将该住宅出售给第三方，甲方有权按照本协议书的交易价格，优先购买该住宅。（3）甲方承诺，在本协议书签订之日起____年内，如乙方将该住宅出租，甲方有权优先承租。四、违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。4.2如果乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方支付违约金。4.3如果甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议书，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议书的修改、补充，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、住宅交易背景随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，住宅市场交易日趋活跃。为保障甲乙双方的合法权益，明确交易事宜，双方经友好协商，达成以下交易背景：1.甲方拥有位于____的住宅一套，具备完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方有购买该住宅的意愿，双方经协商，确定交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、返购策划方案为保障乙方的投资权益，甲方特制定以下返购策划方案：1.甲方承诺，在本协议书签订之日起____年内，如乙方因特殊原因需将该住宅出售，甲方有优先购买权。2.甲方承诺，在本协议书签订之日起____年内，如乙方将该住宅出售给第三方，甲方有权按照本协议书的交易价格，优先购买该住宅。3.甲方承诺，在本协议书签订之日起____年内，如乙方将该住宅出租，甲方有权优先承租。三、交易与返购流程1.甲方与乙方签订《住宅交易与返购策划协议书》，明确双方权利义务。2.乙方按照约定支付购房款，甲方协助乙方办理房屋过户手续。3.在协议书约定的返购期限内，如乙方需出售或出租该住宅，应提前通知甲方，甲方享有优先购买或承租权。4.如甲方行使优先购买或承租权，双方应按照本协议书的约定办理相关手续。四、风险提示1.甲方应确保住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方在购买住宅时，应充分了解住宅的实际情况，包括房屋质量、周边环境等。3.双方在签订本协议书时，应仔细阅读本协议书的所有条款，确保自身权益不受损害。五、协议书生效与终止1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议书在履行过程中，如双方协商一致，可签订补充协议。3.在协议书约定的返购期限届满后，本协议书自动终止。六、争议解决1.本协议书在