2025年商务楼宇租赁预付款策划协议

2025年商务楼宇租赁预付款策划协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商务楼宇（以下简称“租赁物业”），乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的部分租赁物业。为确保双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就预付款事宜达成以下协议：一、租赁物业概况1.1租赁物业位于____，建筑总面积为____平方米，其中甲方出租给乙方的面积为____平方米。1.2租赁物业的用途为商务办公，乙方租赁期间不得改变物业用途。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。租金每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在租赁期限内按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。三、预付款支付3.1乙方为确保租赁合同的履行，同意在签订本协议时向甲方支付预付款，预付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2预付款支付方式为：（1）乙方在本协议签订后____个工作日内，将预付款一次性支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。3.3预付款的退还及抵扣：（1）在租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准支付完毕租金及物业管理费等相关费用后，甲方应将预付款扣除乙方欠付的租金及费用后余额无息退还乙方；（2）在租赁期限内，乙方提前解除租赁合同或甲方提前解除租赁合同的，预付款扣除乙方欠付的租金及费用后余额无息退还乙方；（3）乙方在租赁期限内累计欠付租金及费用达到人民币（大写）：____元整（小写）：____元的，甲方有权从预付款中扣除相应金额，不足部分乙方应在收到甲方通知后____个工作日内补足。四、违约责任4.1乙方未按照本协议约定的期限和金额支付预付款的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本协议约定的期限和金额退还预付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算标准为逾期付款金额的千分之五。五、争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签字）：____代表（签字）：____签订日期：____签订日期：____一、租赁物业概况1.1租赁物业位于____，建筑总面积为____平方米，其中甲方出租给乙方的面积为____平方米。1.2租赁物业的用途为商务办公，乙方租赁期间不得改变物业用途。乙方应按照甲方的要求合理使用物业，确保物业的安全、整洁和美观。二、租赁期限及租金2.1双方商定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。租金每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在支付租金的按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。2.3在租赁期限内，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出申请。三、预付款支付3.1为确保租赁合同的履行，乙方同意在签订本协议时向甲方支付预付款，预付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。预付款作为乙方履行租赁合同的一种保障，甲方有权按照本协议的约定扣除乙方欠付的租金及费用。3.2预付款支付方式为：乙方在本协议签订后____个工作日内，将预付款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到预付款后，应向乙方出具正式的收款凭证。3.3预付款的退还及抵扣：在租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准支付完毕租金及物业管理费等相关费用后，甲方应将预付款扣除乙方欠付的租金及费用后余额无息退还乙方。在租赁期限内，如乙方提前解除租赁合同或甲方提前解除租赁合同，预付款扣除乙方欠付的租金及费用后余额无息退还乙方。乙方在租赁期限内累计欠付租金及费用达到人民币（大写）：____元整（小写）：____元的，甲方有权从预付款中扣除相应金额，不足部分乙方应在收到甲方通知后____个工作日内补足。四、违约责任4.1乙方未按照本协议约定的期限和金额支付预付款的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本协议约定的期限和金额退还预付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算标准为逾期付款金额的千分之五。五、争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签字）：____代表（签字）：____签订