不动产保障法律条款

不动产保障法律条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产，为保障其合法权益，甲方与乙方就甲方所拥有不动产的相关法律事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在不动产相关法律事宜中的权利义务，保障甲方的合法权益，并规范双方之间的法律关系。

二、合同背景：甲方作为不动产所有权人，为维护自身权益，特与乙方就不动产保障法律事宜签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的所有关于不动产的文件、证明材料真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。

2.甲方应遵守国家关于不动产的相关法律法规，确保不动产的合法使用和交易。

3.甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方提供法律服务的费用。

4.甲方应配合乙方进行不动产法律事务的调查、取证、诉讼等工作。

5.甲方应就不动产法律事务与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，提供专业的法律意见、建议和服务，确保服务质量。

2.乙方应严格遵守国家关于律师职业道德和行业规范，保守甲方商业秘密。

3.乙方应按时完成甲方委托的法律事务，并在规定的时间内向甲方提交书面报告。

4.乙方应就甲方提供的资料和证据进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方应协助甲方解决不动产法律事务中的争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。

6.乙方在提供法律服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的法律服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

3.甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整或终止委托事项。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用原则，维护对方的合法权益。

3.双方应就合同履行过程中产生的问题，及时协商解决。

4.双方应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同的有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：____________________元整），该金额包含但不限于法律咨询费、诉讼代理费、仲裁代理费、证据收集费、差旅费及其他相关费用。

二、支付方式

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）作为预付款。

2.乙方完成合同约定的具体法律服务工作后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票之日起__________个工作日内，支付剩余合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.在合同履行过程中，如因特殊情况导致服务费用增加，乙方应提前__________个工作日向甲方提出书面报告，经甲方同意后，甲方应在收到报告之日起__________个工作日内支付相应的额外费用。

4.乙方完成全部法律服务工作后，甲方应在收到乙方提交的最终服务报告及发票之日起__________个工作日内，支付合同剩余的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确认乙方已按照合同约定完成了相应的法律服务工作，并提交了满意的服务报告。

2.乙方提供的发票应符合国家税务规定，甲方应在收到合法有效发票后支付相应款项。

3.任何因甲方原因导致的延误支付，甲方应向乙方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。

四、财务记录

双方应妥善保存所有与合同支付相关的财务记录，包括但不限于付款凭证、发票、服务报告等，以备日后查询和审计。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定提供专业、高效的法律服务，甲方有权要求乙方重新提供服务或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

b.若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：争议双方可以选择向合同签订地或不动产所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：争议双方可以选择将争议提交至中国仲裁委员会或其他双方认可的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地或不动产所在地的人民法院为管辖法院。

4.争议解决机构的选择：双方在合同签订时未约定争议解决机构的，应协商确定；协商不成的，任何一方均有权选择争议解决方式。

三、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；协商不成的，由争议解决机构根据相关法律规定和合同约定作出裁决。

四、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.如本合同违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，需满足以下条件：

1.双方已充分了解合同内容，并自愿达成一致。

2.合同文本完整、清晰，双方签字（或盖章）真实有效。

3.合同签订时，双方均具备完全民事行为能力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起__________年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同期满，如无其他约定，自动终止。

b.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除合同。

c.出现法律、政策变动或其他不可抗力因素，致使合同无法履行，双方协商一致后，可终止合同。

d.如因合同终止，乙方已提供服务，甲方应按合同约定支付乙方相应的费用。

3.合同终止后，双方应按照国家相关规定处理剩余事务，包括但不限于财产转移、资料归还等。

四、通知与送达

1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知、函件等，均应以书面形式通过挂号邮寄或快递送达对方指定地址。

2.通知发出后，自投递之日起_______个工作日视为送达。

五、合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则解释。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复印、翻印、传播，否则应承担相应的法律责任。

七、合同签署

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签署日期：____________________

附件：

一、不动产相关文件

1.甲方不动产所有权证复印件。

2.甲方不动产土地使用权证复印件。

3.甲方不动产登记证明复印件。

4.甲方不动产评估报告复印件。

二、合同履行相关文件

1.双方签订的合同文本。

2.双方签订的补充协议或变更协议。

三、法律服务相关文件

1.乙方出具的法律意见书、建议书等。

2.乙方提供的法律文书、诉讼文件等。

四、财务文件

1.双方签订的支付凭证、发票等。

2.双方签订的付款计划书。

五、其他文件

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的与合同履行相关的其他辅助材料。